Mit Sichtbarkeit & Stil!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche von ca. 79 m² im ruhigen Hinterhaus, unweit einer stark frequentierten Straße.

Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Bürokonzepte - ob Einzelbüro, Praxis, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Einheit verfügt über eine integrierte Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche.

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt.

• barrierefreier Zugang
• Design-Bodenbelag
• abgehangene Decke
• LED-Beleuchtung
• Datenverkabelung
• innen- und außenliegender Sonnenschutz
• getrennte Sanitäranlagen
• Tiefgaragenstellplätze
• Außenstellplätze

Baujahr: 1998 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 167 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 123 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Radebeul grenzt im Süden und Osten direkt an die Landeshauptstadt Dresden (ca. 8 km). Radebeul zählt zu den wohlhabensten Gemeinden Deutschlands und verfügt über die höchste Kaufkraft im Osten der Bundesrepublik.

In Radebeul herrscht die geringste Arbeitslosenquote von Sachsen. Es hat sich u. a. das Pharmaunternehmen Hexal niedergelassen. Außerdem hat die Teehaus GmbH hier ihren zweitgrößten Produktionsstandort der Teekanne- Gruppe. Weitere Industrie- und Gewerbebetriebe sind am Ort ansässig.

In der Umgebung existiert eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ämter und ein Postamt sind schnell erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 4 hält direkt vor dem Objekt. Auch mit dem Auto gibt es hervorragende Verbindungen in die Stadt und überregional durch die schnelle Anbindung zur Autobahn A4 (Auffahrt Dresden-Neustadt ca. 2 km).