Im Margonhaus!

Zur Anmietung steht eine moderne Erdgeschossfläche mit insgesamt ca. 426 m² in erstklassiger Citylage.

Die Einheit befindet sich im renommierten "Margonhaus" und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Fläche verteilt sich auf zwei durch einen Flur miteinander verbundene Teilflächen von ca. 331 m² und ca. 95 m².

In direkter Umgebung befinden sich die Einkaufszentren Altmarkt-Galerie und Centrum-Galerie mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Auch die beliebte Shoppingmeile Prager Straße liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.

PKW-Stellplätze stehen auf zwei angrenzenden Stellplatzanlagen direkt am Objekt zur Verfügung.

• barrierefreier Zugang
• elektronisches Schließsystem
• textiler Bodenbelag
• arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Akustikdecke
• Glasfaseranschluss
• Datenverkabelung Cat6E
• Brüstungskanäle für Medienversorgung
• innenliegender Blendschutz
• Klimatisierung möglich
• möblierte Teeküchen
• getrennte Sanitärbereiche
• Lagerräume im Untergeschoss (Euro 3,50/m²)
• Stellplätze am Objekt
• Außenwerbung möglich

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2001 Energiekennwert Wärme: 72 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Wer hier arbeitet, hat es gut! Das hier angebotene Büro liegt in einer der Top-Lagen von Dresden. Die Innenstadt bieten fast alles: Historische Bauten, unzählige Gastronomien, Shoppingangebote von A bis Z, Theater, Hotels, die Elbwiesen, aber auch beeindruckende Bürohäuser. In repräsentativer Nachbarschaft bieten Sie so Ihren Mitarbeiten perfekte Arbeitsbedingungen mit Wohlfühlgarantie.

Darüber hinaus sind Sie perfekt durch den ÖPNV mit Straßenbahn und Bus, dem Hauptbahnhof und dem Bahnhof Mitte angeschlossen. Die Autobahn erreichen Sie unkompliziert mittels Schnellstraßen.