Im Kess-Center!

Im belebten Kess-Center in Dresden-Gorbitz steht eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 948 m² zur Verfügung.

Die Fläche besticht durch einen offenen Schnitt mit wenig Säulen sowie einer großen Fensterfront, die für viel Licht und optimale Sichtbarkeit sorgt.

Im Center befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister aus verschiedenen Branchen. Direkt angrenzend befinden sich ein Ärztehaus. Die Umgebung ist von einer dichten Wohnbebauung geprägt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt vor dem Objekt.

Es sind verschiedene Nutzungskonzepte realisierbar.

Ausreichend Stellplätze befinden sich am Objekt und in der hauseigenen Tiefgarage.

Mieter im Objekt - Mix-Markt - Spielfachgeschäft - Grilleck - Friseur - Mobilfunkgeschäft - usw.

• Ausbau nach Mieterwunsch
• Fensterfront ca. 14 m
• Zugang über Parkplatz und Einkaufscenter
• teilweise Fliesen-, Teppich- und Laminatboden
• Büro- und Lagermöglichkeiten
• getrennte Sanitäranlagen
• 2 Anlieferzonen mit Rolltor (ca. 5 m breit)
• Außenwerbung möglich
• Stellplätze am Objekt und in Tiefgarage

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 68 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Das Kess-Center liegt am westlichen Stadtrand von Dresden, im Stadtteil Gorbitz. Der Stadtteil wurde in den Jahren 1980 bis 1990 am Hang mit Blick in die Dresdner Innenstadt, Radebeul und die Sächsische Schweiz in 4 Bauabschnitten errichtet.

Der Standort Dresden-Gorbitz verfügt über eine sehr gute Anbindung sowohl an das Umland und die Region als auch über eine schnelle Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum, welches mit dem motorisierten Individualverkehr in ca. 15 Minuten erreicht werden kann.

Durch das Gebiet verläuft die B173 in Richtung Kesselsdorf und Freiberg, die als Autobahnzubringer für den Autobahnanschluss Gorbitz ausgebaut wurde. Von der Autobahn A17 hat Gorbitz Anschluss an die Autobahn A4 Richtung Chemnitz/Leipzig bzw. Richtung Görlitz/Berlin.