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Dieses moderne Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage am Wiener Platz und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Einzelhandelskonzepte. Die ansprechende Sandsteinfassade verleiht dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild und sorgt für einen hochwertigen ersten Eindruck.

Im hinteren Bereich der Ladenfläche steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, ergänzt durch eine kleine Außenterrasse ideal für kurze Pausen oder als Rückzugsbereich für das Personal.

Hervorzuheben sind zudem die vielfältigen Möglichkeiten zur Platzierung von Werbeflächen, die eine starke Außenwirkung ermöglichen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die zum Haus gehörende Tiefgarage, die Kunden und Mitarbeitenden eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Mieter in der Umgebung - Edeka - Decathlon - REWE - Bäckerei & Fleischerei - ReiseBank AG - Søstrene Grene - Vodafone Shop - InterCityHotel - MeiningerHotel - usw.

• direkter Zugang
• Glastüren & Glaselemente
• textiler Bodenbelag
• abgehängte Decke
• Beleuchtung
• Datenverkabelung Cat7
• Serverraum
• Einbauküche mit kleiner Außenterrasse
• bodentiefe Fenster
• getrennte Sanitärbereiche
• Werbemöglichkeiten

Baujahr: 2004 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 21,7 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 71,9 kWh/(m²a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Mitten im Zentrum Dresdens in unmittelbarer Bahnhofsnähe, entstand ein Geschäftsareal in anspruchsvoller Architektur. In dem Gebäudeensemble verbinden sich Konzepte eines zeitgemäßen Mixes aus unterschiedlichen Büroflächen. Dieses Ensemble bildet mit Prager Spitze und Hauptbahnhof eine attraktive sich stark entwickelnde Bürolandschaft im Süden der Prager Straße.

Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW).

Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz. Der Standort ist mit dem Auto über die B172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord- Südverbindung wirken sich positiv auf den Standort aus.