Hier steckt Potenzial drin!

Zur Anmietung steht eine ca. 97 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an der stark frequentierten Leipziger Straße.

Die Einheit befindet sich aktuell noch im unrenovierten Zustand und kann nach Wunsch hergerichtet werden.

Die großzügige Schaufensterfront bietet optimale Sichtbarkeit.

Der Boden ist überwiegend mit PVC in Holzoptik ausgestattet.

Eine Terrasse im ruhigen Innenhof rundet das Angebot ab.

Mieter in der Umgebung: - Freie evangelische Gemeinde Dresden - Lily Thaimassage - Döner & Pizza - Second-Hand-Möbel - Sushi & Minimarkt

• unrenovierter Zustand
• überwiegend PVC-Belag in Holzoptik
• große Schaufensterfront zur Leipziger Straße
• Anschlussmöglichkeiten Elektroinstallationen vorhanden
• getrennte Sanitärbereiche
• Terrasse im Innenhof

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Das am nordwestlichen Dresdner Elbtalhang gelegene Gebiet Trachau besteht aus Villen und Landhäusern und entwickelte sich durch die Nähe zur Dresdner Heide schnell zu einer beliebten Wohnlage der Dresdner. Die nahe "Heide" lädt zum Radfahren, zur Erholung und Entspannung ein.

In den Stadtteilen Trachau und Pieschen wurden in den letzten Jahren aufwendige Renovierungen der Stadthäuser durchgeführt. Die Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten.

Besondere Pluspunkte dieser Lage sind die optimalen Verkehrsanbindungen durch Bus (80,70), Straßenbahn Linie 4 und S-Bahn (Bhf. Trachau) sowie die Autobahn in Richtung Berlin und Leipzig. Der Flughafen ist in wenigen Autominuten erreichbar.