Exklusives Ambiente in historischer Villa!

Diese exklusive Büroeinheit befindet sich in einer eindrucksvollen Jugendstilvilla und vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität.

Der repräsentative Empfangsbereich heißt Besucher stilvoll willkommen und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie edles Parkett, aufwendig gearbeitete Stuckdecken und klassische Stiltüren verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Über eine interne Treppe mit Galerie erschließen sich die einzelnen Etagen auf ansprechende Weise.

Im 1. Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein.

Auf Wunsch können vorhandene Möbel übernommen werden.

Die parkähnliche Grünanlage steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch Außenstellplätze direkt am Objekt.

• exklusive Büroeinheit in einer eleganten Jugendstilvilla
• repräsentativer Empfangsbereich
• hochwertige Ausstattung
• interne Treppe mit Galerie
• Stuckdecken und Stiltüren
• moderne Datenverkabelung Cat7
• Parkettboden
• Einbauküche
• Balkon im 1. OG
• getrennte Sanitäranlagen
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Möbelübernahme möglich
• Archivraum im UG
• parkähnliche Grünanlage zur Nutzung
• Außenstellplätze

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Im Südosten der Stadt gelegen, befindet sich Strehlen, das früher zum Wohnort der Oberschicht gehörte und noch heute von schönen Villen geprägt ist. Neben der Christuskirche, der Palucca Schule und einem der größten Dorfplätze in Dresden ist Strehlen vor allem auch durch den "Großen Garten" bekannt. Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten rund um den Wasaplatz, neben der größten Parkanlage Dresdens - das macht Strehlen zu etwas Besonderem! Die Verkehrsanbindung in die nahe gelegene Innenstadt ist durch den Stadtbus, die Straßenbahn sowie S-Bahn bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B 172 und die A17.