Im Nanocenter Dresden!

Das Nanocenter Dresden bietet ein professionelles und technisch hervorragend ausgestattetes Umfeld für Unternehmen mit unterschiedlichen gewerblichen Anforderungen. Der Standort eignet sich insbesondere für technologieorientierte Unternehmen, Forschung und Entwicklung sowie innovative Dienstleister.

Zur Vermietung steht eine ca. 108 m² große Lager- bzw. Werkstattfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Räume.

Über die eigentliche Mietfläche hinaus profitieren Mieter von attraktiven Zusatzangeboten: Zwei Räume im hauseigenen Konferenzzentrum können kostenfrei genutzt werden. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Gespräche oder den Austausch mit Kollegen.

PKW-Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Für die Versorgung in der Mittagspause befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Kantinen in der näheren Umgebung.

Darüber hinaus stehen im Objekt Büro- und Laborflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung und ermöglichen bei Bedarf eine individuelle Kombination verschiedener Nutzungsarten.

• barrierefreier Zugang
• elektronisches Schließsystem
• ESD-Boden
• teilweise LED-Beleuchtung
• Brüstungskanäle für Medienversorgung
• Datenverkabelung Cat7
• Glasfaseranschluss
• Fenster foliert
• getrennte Sanitärbereiche
• Konferenzzentrum 2 Räume (kostenfreie Nutzung) / Dachterrasse
• je Haus ein barrierefreies WC
• Stellplätze im Hof
• Haustechniker im Objekt
• Lastenaufzug (2,8 t)
• Mittagsversorgung im Umfeld (EKZ, Kantinen)

Baujahr: 1986 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 222,9 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 39,7 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 111,2 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Die Gewerbefläche befindet sich in Dresden-Klotzsche, einem etablierten und gut angebundenen Gewerbestandort im Dresdner Norden. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus Gewerbe, Unternehmen, Dienstleistungsangeboten und Wohnbebauung und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Auch der Flughafen Dresden befindet sich in kurzer Entfernung. S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und wirtschaftsstarkem Einzugsgebiet macht Dresden-Klotzsche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.