Bürofläche am Universitätscampus!

Die angebotene Bürofläche bietet funktionale und zeitgemäße Arbeitsbedingungen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute technische Ausstattung und komfortable Rahmenbedingungen legen.

Der barrierefreie Zugang zur Fläche erfolgt bequem über einen Aufzug. In den Büroräumen sorgt ein textiler Bodenbelag für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene Bürobeleuchtung und der außenliegende Sonnenschutz gute Voraussetzungen für den Arbeitsalltag schaffen.

Für die technische Infrastruktur stehen eine Datenverkabelung sowie ein Kabelanschluss von Vodafone zur Verfügung. Zusätzliche Sicherheit bietet die aufgeschaltete Alarmanlage. Getrennte Sanitärbereiche sowie eine Teeküche stehen zur Verfügung.

Fünf PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.

• barrierefreier Zugang über Aufzug
• textiler Bodenbelag
• Bürobeleuchtung
• Datenverkabelung
• Kabelanschluss Vodafone
• Alarmanlage (aufgeschaltet)
• außenliegender Sonnenschutz
• getrennte Sanitärbereiche
• Teeküche
• hauseigene Tiefgarage

Energiekennwert: 173 kWh/(m²a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Strom: 24 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 131 kWh/(m²*a) Baujahr: 1997 Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Kirsch

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Die Südvorstadt zählt zu den zentral gelegenen und gefragten Stadtteilen Dresdens und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Der Stadtteil liegt südlich der historischen Altstadt und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Besonders die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Standort zu einem dynamischen Umfeld mit hoher Innovationskraft und einem großen Angebot an qualifizierten Fachkräften.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Bundesstraßen B170 und B173 sowie die Autobahnen A17 und A4 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine sehr gute Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Große Garten, befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei.