ERSTBEZUG - RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUING MIT TERRASSE

In elbnaher, dennoch hochwassersicherer Lage befindet sich dieses architektonisch ansprechende Neubauprojekt. Ruhig gelegen in einer Seitenstraße umgeben von vielseitiger Infrastruktur, finden hier Eigennutzer und Kapitalanleger ihre neue barrierefreie Eigentumswohnung. Das im Jahr 2026 in Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich als Erstbezug mit einem klaren, modernen Wohnkonzept. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

• Bad mit Fenster
• Dusche und Wanne
• Kabel/Sat-TV
• Balkon bzw. Terrasse
• Design Bodenbelag in Holzoptik
• Pkw-Stellplatz (zzgl. 12.500 €)
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Abstellraum in der Wohnung
• weiterer, eigener Abstellraum am Haus (Kellerersatz)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2026. Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Bilder, Grundrisse, Texte und Visualisierungen können mit Hilfe von KI (Künstlicher Intelligenz) optimiert oder erstellt worden sein. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Umkreis und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Verbindung in Richtung Umland und überregionale Ziele. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.