Moderne Bürofläche mit Tiefgarage & Personenaufzug!

Diese attraktive Bürofläche überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem repräsentativen Ambiente ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Der einladende Eingangsbereich vermittelt Mitarbeitern und Besuchern bereits beim Betreten des Gebäudes einen hochwertigen ersten Eindruck. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Büroflächen.

Die hellen Büroräume sind mit einer Kombination aus textilem Bodenbelag und strapazierfähigem PVC-Boden ausgestattet. Teilweise vorhandene Akustikdecken schaffen eine angenehme Raumakustik, während die integrierte Beleuchtung und der innenliegende Blendschutz optimale Arbeitsbedingungen gewährleisten. Dank Brüstungskanälen für die Medienversorgung sowie einem leistungsstarken Glasfaseranschluss ist die Fläche bestens für moderne Kommunikations- und IT-Anforderungen gerüstet.

Getrennte Sanitärbereiche sowie ein kleiner Balkon ergänzen den funktionalen Komfort der Einheit. Für Mitarbeiter, die nachhaltig unterwegs sind, besteht die Möglichkeit, E-Bikes sicher abzustellen und zu laden. Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort, während bei Bedarf E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung gestellt werden können.

• repräsentativer Eingangsbereich
• Personenaufzug
• textiler Bodenbelag und PVC-Boden
• teilweise Akustikdecke
• Beleuchtung
• innenliegender Blendschutz
• Brüstungskanäle für Medienversorgung
• Glasfaseranschluss
• getrennte Sanitärbereiche
• Balkone
• Ladung und Sicherung von E-Bikes möglich
• Tiefgarage
• E-Ladesäulen bei Bedarf

Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²a) Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Gas

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Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

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Das Umfeld in Dresden-Plauen ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Bürostruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, die Dresdner Innenstadt sowie die TU Dresden sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sichern eine komfortable Nahversorgung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und funktionalem Arbeitsumfeld.