Entspannen im ruhigen Grün ...
Eckdaten
- Kaufpreis
- 30.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- TB 138
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 1500,00 €
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Badausstattung
-
mit Fenster Dusche
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Ofenheizung
- Böden
-
Parkett Dielen Fliesen
Energieausweis
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Baujahr
- 1974
Beschreibung
Schon bei der Anreise werden Sie begeistert sein: Oben auf einem Berg in himmlischer Ruhe gibt es - wie auf einer Insel - nichts anderes als eine Wochenendsiedlung, fast alle Häuser befinden sich in Hanglage mit Blick ins Grüne - einfach nur fantastisch.
Und Kompliment, welcher Aufwand hinsichtlich Erschließung hier betrieben wurde: Zuwegung mit Bestnote und auch Glasfaseranschluss - unglaublich, aber wahr.
Da wird sofort die Frage aufkommen: Kann man hier auch ganzjährig wohnen? Nun, viele der Wochenendhäuser habe die Größe von Einfamilienhäusern und in vielen Gärten sieht man Tanks für Flüssiggasheizungen. Wer sich nur von Frühjahr bis Herbst da aufhält, wird kaum in solche Anlagen investieren. Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist allerdings nicht möglich, denn die Gebäude haben zwar Hausnummern, sind aber nicht als Wohngebäude gewidmet.
Auch Winterdienst gibt es (offiziell) nicht, ein Fahrzeug mit Allradantrieb wird die Zuwegung aber wohl auch im Winter bewältigen. Und freundliche Schneepflugfahrer gibt es in Gnaschwitz ganz sicher ebenso.
Unser Objekt ist nie ganzjährig bewohnt worden. Um es dafür herzurichten, muss man sicherlich Fenster austauschen und eine Außenwanddämmung anbringen. Das Bitumendach und die Terrasse sind zudem undicht, da besteht sofortiger Handlungsbedarf.
Wann möchten Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Terrassenförmig gestaltetes Grundstück mit fünf Ebenen: oben Carport/Zugang/Lagerraum, darunter EG mit Terrasse, darunter UG mit Pool, darunter Wiese und Sammelgrube, ganz unten Gartenhaus, Beet, Gartentor
-
Zweigeschossiges Wochenendhaus EG (Wfl. ca. 32,88 m²): Wohnen ca. 19,88 m², ASR ca. 1,0 m², Terrasse ca. 24,0 m² (50 % Wfl.), Lagerraum UG (Wfl. ca. 47,3 m²): Schlafen ca. 18,25 m², Kind/Gast/Arbeiten/Werkstatt/Kellerbar ca. 9,5 m², Bad (D/F/WC/elektr. Warmwasserspeicher) ca. 3,70 m², Kochen ca. 8,50 m², Vorräume ca. 4,35 m² und 3,0 m² Heizung; Holz/Kohle im EG
-
Carport (ca. 3 m x 6 m)
-
Pool
-
Medien: Trinkwasser (Tiefbrunnen 22 m), Abwasser (Sammelgrube, gemeinsam mit dem linken Nachbar), Starkstrom, Telefon/Internet (Glasfaser)
Sonstige Angaben
Baujahr: 1974
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse
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Lage
Unser Objekt befindet sich im Ortsteil Gnaschwitz der Gemeinde Doberschau-Gaußig, also in der Nähe von Bautzen - bis zum Stadtzetrum sind es etwa acht Kilometer.
Die Spreestadt Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt, Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, Zentrum der Oberlausitz und auch deren historische Hauptstadt. Sie hat sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. Sie ist der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Die Gemeinde Doberschau-Gaußig (ca. 4.200 Einwohner) mit ihren 21 Ortsteilen liegt südwestlich von Bautzen am Nordrand des Lausitzer Berglandes.
Mit dem Auto fährt man von Gnaschwitz bis Bautzen etwa zehn Minuten.