Büro oder Praxis in Räcknitz!

Zur Anmietung steht eine Büro- oder Praxis-fläche von insgesamt ca. 480 m² im Erdgeschoss.

Die moderne Einheit bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Sowohl der Grundriss als auch der Innenausbau können nach Mieterwunsch realisiert werden. Auch der Bodenbelag ist frei wählbar, beispielsweise in hochwertiger Vinyl-Ausführung.

Großzügige Lichtbänder sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während energieeffiziente LED-Beleuchtung optimale Lichtverhältnisse schafft. Bei Bedarf kann ein verglaster Besprechungsraum integriert werden, der Offenheit und Diskretion gleichermaßen vereint.

Für eine zeitgemäße technische Infrastruktur stehen Brüstungskanäle zur komfortablen Medienversorgung zur Verfügung. Getrennte Sanitärbereiche erhöhen den Nutzungs-komfort. Ein Personenaufzug gewährleistet den barrierearmen Zugang zu den Büroflächen, während Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage eine komfortable Parkmöglichkeit für Mitarbeiter, Besucher oder Patienten bieten.

• Personenaufzug
• Um- und Ausbau nach Mieterwunsch
• Bodenbelag nach Mieterwunsch (z. B. Vinyl)
• großzügige Lichtbänder
• LED-Beleuchtung
• verglaster Besprechungsraum möglich
• Brüstungskanäle für Medienversorgung
• getrennte Sanitärbereiche
• Tiefgarage

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Wärme: 62 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 29 kWh/(m²a) Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Der Bürostandort befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Räcknitz, einem etablierten und gut erreichbaren Büro- und Wissenschaftsstandort im Süden der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Dresden sowie zu zahlreichen Forschungsinstituten, Technologieunternehmen und medizinischen Einrichtungen aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B170 sowie die nahegelegenen Autobahnen A17 und A4 sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Dresdner Hauptbahnhof sowie der Flughafen Dresden sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Versorgungs- und Dienstleistungsangebote, darunter Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zum Großen Garten und weiteren Grünflächen schafft zudem eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Pausen im Freien.

Insgesamt überzeugt der Standort Räcknitz durch die gelungene Kombination aus exzellenter Infrastruktur, wissenschaftlichem Umfeld, hoher Erreichbarkeit und einer attraktiven Arbeitsumgebung.