Der Standort für Ihr Business!

Diese attraktive Bürofläche mit ca. 117 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und schaffen eine angenehme Atmosphäre für produktives Arbeiten. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Büros, Agenturen oder Dienstleistungsunternehmen.

Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen, wodurch ein lebendiges Umfeld und eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden geboten wird.

Ein Ausbau kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen, sodass individuelle Anforderungen und Raumkonzepte optimal umgesetzt werden können.

Stellplätze im Innenhof stehen zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.

• Ausbau nach Mieterwunsch
• große Schaufenster
• Fliesen- und Laminatboden
• Wasseranschluss
• Lagermöglichkeiten
• sanitäre Anlage
• Außenwerbung möglich
• Stellplätze im Innenhof

Baujahr: 1990 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 134,9 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.

Löbtau zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Dienstleister, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar.

Durch die Nähe zur Kesselsdorfer Straße einer der wichtigsten Geschäftsstraßen im Dresdner Westen profitiert der Standort von guter Sichtbarkeit und einer hohen Frequenz. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.

Insgesamt handelt es sich um einen gut angebundenen, etablierten Bürostandort mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt.