Räume zum Verweilen!

Zur Anmietung stehen Büroflächen von ca. 570 m² bis insgesamt ca. 1.132 m², die sich auf das 2. und 3. Obergeschoss verteilen.

Das Gebäude überzeugt durch eine moderne und zugleich funktionale Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Technik und Effizienz gerecht wird.

Der barrierefreie Zugang sowie ein Personenaufzug stellen eine uneingeschränkte Erreichbarkeit aller Etagen sicher.

Hochwertige Schallschutztüren in Verbindung mit textilen Bodenbelägen sorgen für eine angenehme Raumakustik und ein komfortables Arbeitsumfeld.

Großzügige Beleuchtungsanlagen gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.

Für die Anreise mit dem Pkw bietet die hauseigene Tiefgarage insgesamt 16 gesicherte Stellplätze, teilweise als Duplexsystem ausgeführt.

• barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• Schallschutztüren
• textiler Bodenbelag
• Glastüren
• Glastrennwände
• Einbauschränke
• innenliegender Blendschutz
• außenliegender Sonnenschutz
• Cat5 Datenverkabelung
• Glasfaseranschluss
• Bodentanks für Medienversorgung
• großzügige Beleuchtungsanlagen
• klimatisierter Serverraum im 3. Obergeschoss
• Einbauküchen
• Pausenraum im 3. Obergeschoss
• Dachterrassen im 4. Obergeschoss
• getrennte Sanitäranlagen
• Duschen (im 2. und 4. Obergeschoss)
• Brandmeldeanlage
• Rollregalanlage im Untergeschoss
• Lager/Archiv im Untergeschoss
• 16 gesicherte Tiefgarage (teilweise Duplex)

Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 151,6 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 74,8 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 55,1 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt. Sie ist auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel.

Die Äußere Neustadt wird geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diverse Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestellen der Linien 7, 8 sowie am Albertplatz die Linien 3, 4 und 11. Durch den Bahnhof Neustadt und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.