Chance nutzen!

Zur Anmietung steht eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 526 m² im 3. Obergeschoss, die sich flexibel als Büro, Studio, Atelier, Werkstatt oder für vergleichbare Nutzungen eignet.

Die Einheit verfügt über einen modernen, funktionalen Ausstattungsstandard und vermittelt durch ihre großzügige Gestaltung ein offenes Raumgefühl. Der versiegelte Betonboden unterstreicht den urban-industriellen Charakter der Fläche. Deckenhöhen zwischen ca. 3,00 m und 3,50 m schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und ermöglichen eine variable Raumgestaltung.

Ein Personen- und Lastenaufzug mit einer Traglast von bis zu 450 kg gewährleistet eine komfortable Erschließung der Fläche, auch bei Anlieferungen oder Materialtransporten.

Getrennte Sanitärbereiche stehen zur Verfügung und sind teilweise mit Duschen ausgestattet.

Die Fläche ist mit einer Grundbeleuchtung sowie Deckenheizlüftern ausgestattet, die eine funktionale Ausleuchtung und Temperierung der Räume sicherstellen.

Zahlreiche PKW-Stellplätze befinden sich im Hof und runden das Angebot ab.

• versiegelter Betonboden
• Deckenhöhen 3,00 m bis 3,50 m
• Personen- und Lastenaufzug (450 kg)
• getrennte Sanitärbereiche
• teilweise mit Duschen
• Grundbeleuchtung
• Deckenheizlüfter
• teilweise Datenverkabelung über Brüstungskanäle
• zahlreiche Parkplätze im Hof

Baujahr: 1960 Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 192,5 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 153,6 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 13,1 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Das Bürohaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Striesen. Aufgelockerte Bebauung sowie repräsentative Stadtvillen zeichnen dieses begehrte Wohn- und Geschäftsviertel aus. Striesen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Einrichtungen wie die Universitätsklinik, Banken, Schulen, Apotheken als auch erstklassige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.