Laden in frequentierter Lage!

Zur Anmietung steht eine Ladenfläche von ca. 89 m² im Erdgeschoss.

Die angebotene Einheit überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Schaufenster sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine ausgezeichnete Präsentationsfläche mit attraktiven Werbemöglichkeiten.

Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei gut geschnittene Räume. Ein pflegeleichter Fliesenboden sowie eine moderne LED-Beleuchtung schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Umfeld. Darüber hinaus stehen ein Wasseranschluss und eine Sanitäranlage zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum in unmittelbarer Umgebung.

Mieter in der Umgebung - Coffee Shop - Bistro - POCO Dresden-Markthalle - Pfandleihhaus - Handy-Reparatur-Shop - Fahrschule - usw.

• 2 separate Ein- & Ausgänge
• großes Schaufenster
• barrierefrei
• Fliesenboden
• 2 Büroräume
• LED-Beleuchtung
• Wasseranschluss
• Sanitäranlage
• Werbemöglichkeiten
• Parken im öffentlichen Raum

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Die Einzelhandelsfläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer innenstadtnahen und zunehmend nachgefragten Lage mit hohem Entwicklungspotenzial. Das Umfeld ist geprägt durch eine wachsende Wohnbevölkerung, gemischt genutzte Quartiere sowie zahlreiche Neubauprojekte, die kontinuierlich für zusätzliche Kaufkraft im direkten Einzugsgebiet sorgen.

Die frequentierte Lage entlang einer gut angebundenen Verkehrsachse gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Kunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zum Bahnhof Dresden-Mitte sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für den Individualverkehr ist der Standort durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen optimal erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich diverse Wohnanlagen, Gewerbebetriebe, medizinische Einrichtungen sowie ergänzende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Dies schafft eine stabile Kundenfrequenz sowohl aus der Nachbarschaft als auch aus dem Pendlerumfeld. Die Mischung aus Anwohnern, Beschäftigten und Besuchern bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte von Nahversorgung über Gastronomie bis hin zu spezialisierten Angeboten.

Friedrichstadt entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Stadtteil mit urbanem Charakter und bietet Einzelhändlern die Chance, sich in einem wachstumsstarken Umfeld nachhaltig zu positionieren.