Loft mit Stil und Moderne!

In einem neu gebauten Wohn- und Geschäftshaus steht eine moderne Büroeinheit mit ca. 120 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Die Fläche überzeugt durch ihre Helligkeit, die durch bodentiefe Fenster gewährleistet wird und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Dank der flexiblen Grundrissgestaltung sind verschiedene Nutzungskonzepte realisierbar von klassischen Bürostrukturen bis hin zu offenen Arbeitswelten.

Der Ausbau erfolgt individuell nach den Wünschen des Mieters, sodass eine maßgeschneiderte Gestaltung der Fläche ermöglicht wird.

Der endgültige Mietpreis wird auf Basis der gewünschten Ausstattungs- und Ausbauvarianten kalkuliert.

Ausreichend Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

• Ausbau nach Mieterwunsch

• moderne, lichtdurchflutete Fläche

• bodentiefe Fenster

• barrierefreier Zugang

• Tiefgarage

• begrünter Innenhof

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2019 Energiekennwert: 64,1 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild. Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel. Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale.

Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau. Bis in die Innenstadt dauert es nur ca. 10 Minuten und auch der Dresdner Norden ist über die Autobahnbrücke zeitnah erreichbar. Aber auch ohne Auto ist Löbtau gut zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Damit kommen Sie in kürzester Zeit, ohne umzusteigen, in nahezu alle Stadtteile.