Büro in frequentierter Lage!

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 89 m² im Erdgeschoss.

Die angebotene Einheit überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Ein- und Ausgänge ermöglichen eine flexible Erschließung der Räumlichkeiten und eignen sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das großzügige Schaufenster sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine ausgezeichnete Präsentationsfläche mit attraktiven Werbemöglichkeiten.

Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei gut geschnittene Büroräume, die sich optimal für konzentriertes Arbeiten oder den Kundenempfang eignen. Ein pflegeleichter Fliesenboden sowie eine moderne LED-Beleuchtung schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus stehen ein Wasseranschluss und eine Sanitäranlage zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

• 2 separate Ein- & Ausgänge
• großes Schaufenster
• barrierefrei
• Fliesenboden
• 2 Büroräume
• LED-Beleuchtung
• Wasseranschluss
• Sanitäranlage
• Werbemöglichkeiten
• Parken im öffentlichen Raum

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im dynamischen Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer aufstrebenden und innenstadtnahen Lage mit wachsender Bedeutung für Wohnen und Gewerbe. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Neubauten sowie gewerblichen Nutzungen, entwickelt sich Friedrichstadt zunehmend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte sowie die schnelle Anbindung an die B6 und die Autobahn A4 gewährleisten zudem eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister.

Friedrichstadt vereint urbanes Leben mit funktionaler Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Bürostandort mit Entwicklungspotenzial.