Dein neuer Workspace!

Die angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung. Der barrierefreie Zugang erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug. Hochwertiger textiler Bodenbelag sowie eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilweise in energieeffizienter LED-Technik, sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Eine leistungsstarke Cat5 bis Cat7 Datenverkabelung, Brüstungskanäle für die flexible Medienversorgung sowie ein Glasfaseranschluss gewährleisten eine zukunftssichere IT-Infrastruktur. Ergänzt wird dies durch einen klimatisierten Serverraum.

Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Der begrünte Innenhof lädt zu erholsamen Pausen ein. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Außenparkplätze im Areal bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, wobei auch die Nutzung von E-Mobilität möglich ist.

• Vorbereitung elektronisches Schließsystem
• Vorbereitung Zeiterfassung
• barrierefreier Zugang über Personenaufzug
• textiler Bodenbelag
• arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (teilweise LED)
• Cat5 bis 7 Datenverkabelung
• Brüstungskanäle für Medienversorgung
• klimatisierter Serverraum
• Glasfaseranschluss
• innenliegender Blendschutz
• außenliegender Sonnenschutz
• Einbauküchen
• getrennte Sanitärbereiche
• barrierefreies WC
• Alarmanlage
• Fahrradraum
• begrünter Innenhof für entspannte Pausen
• Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
• Außenparkplätze im Areal
• E-Mobilität möglich

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 65,1 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 47,2 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 2,1 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung Energieausweis vorhanden

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus.

Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben.

Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.