Ihr Drehkreuz für Erfolg!

Im Gewerbepark steht eine flexibel nutzbare Einheit mit insgesamt ca. 2.582 m² zur Verfügung.

Die Fläche gliedert sich in ca. 2.169 m² Hallenfläche im Erdgeschoss sowie ca. 413 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss (Mezzanine).

Zusätzlich können bei Bedarf weitere ca. 419 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss angemietet werden.

Der Ausbau erfolgt nach den Anforderungen des Mieters.

PKW-Stellplätze stehen optional zur Anmietung bereit.

Hallenschiff: - beheizt mit Gasheizung - Deckenhöhe UKB ca. 10 m - hohe Bodenbelastung, da nicht unterkellert - 4 Überladebrücken - 2 ebenerdige Rolltore ca. 3 m (H) x 4 m (B) - getrennter Sanitärbereich - Küche - Gasheizung - Oberlichter

Büro: - Teppichboden - Akustikdecke mit Beleuchtung - außenliegender Sonnenschutz - Brüstungskanäle für Datenverkabelung - Bodenbelastung 500 kg/m² - getrennte Sanitärbereiche - Personalräume mit Teeküche - Glasfaseranschluss am Objekt

Allgemein: - Stellplätze am Objekt - auf Wunsch möglich: Duschen und Aufzug

Baujahr: 1992 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 20 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 74,9 kWh/(m²a) Befeuerung/Energieträger:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Sporbitz liegt ca. 10 km südöstlich von der Innenstadt Dresdens an der frequentierten Pirnaer Landstraße, welche Dresden über Leuben und Heidenau mit Pirna verbindet. Der Südwesten von Sporbitz wird durch Gewerbe geprägt und wird als Industriegebiet Zschachwitz bezeichnet.

Die nächstgelegene Anschlussstelle der Autobahn A17 ist Heidenau (Sachsen). Sie ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln S-Bahn (Haltpunkt Dresden-Zschachwitz) und der Buslinie 89 ist Sporbitz auch ohne PKW gut zu erreichen.