Raum für Konzepte!

Zur Anmietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großzügigem Raumangebot.

Die offene und helle Fläche überzeugt durch große Fensterfronten, die für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Lichtverhältnisse sorgen.

Dank der großzügigen Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ob leichte Produktion, Lager- und Logistikflächen, Sport- und Freizeitangebote, Eventlocation, Showroom, Büro- und Dienstleistungsnutzung oder kreative Gewerbekonzepte - die Fläche bietet optimale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung.

• große, bodentiefe Fenster
• Fliesenboden
• direkter Zugang
• Anlieferzone mit Rampe
• Lagermöglichkeiten
• getrennte Sanitäranlagen
• Beleuchtung
• Be- und Entlüftung
• Glasfaseranschluss
• Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Baujahr: 1997 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 39,9 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 49,2 kWh/(m²a) Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Die Südvorstadt zählt zu den zentralen und lebendigen Stadtteilen Dresdens und liegt unmittelbar südlich der Dresdner Altstadt. Durch die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Technischen Universität Dresden profitiert der Standort von einer hohen Frequenz und einem dynamischen Umfeld.

Der Stadtteil ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung, studentischem Leben sowie zahlreichen Büro- und Dienstleistungsstandorten. Dadurch entsteht ein vielseitiges Einzugsgebiet mit einer stabilen Nachfrage nach gewerblichen Angeboten. Insbesondere Studierende, Berufstätige, Anwohner und Besucher sorgen für eine kontinuierliche Frequenz im Tagesverlauf.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw ist der Standort über die Bundesstraßen B170 und B173 sowie die nahegelegenen Autobahnen A17 und A4 sehr gut erreichbar.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, gastronomische Einrichtungen, Nahversorger sowie Standorte der Technischen Universität Dresden. Die ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Studieren schafft ein urbanes Umfeld mit attraktivem Kunden- und Besucherpotenzial für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Insgesamt bietet die Südvorstadt einen stark frequentierten und urban geprägten Standort mit vielseitigem Einzugsgebiet, hoher Aufenthaltsqualität und hervorragender Erreichbarkeit.