Modern und zentral arbeiten!

In einem modernen und repräsentativen Büro- und Geschäftshaus steht im 4. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche innerhalb einer Bürogemeinschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² zur Verfügung.

Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Gestaltung und eine markante Fassadenarchitektur, die sich deutlich von der umliegenden Bebauung abhebt und für einen repräsentativen Unternehmensauftritt sorgt.

Die Bürofläche besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten und die daraus resultierenden hellen, lichtdurchfluteten Arbeitsräume.

Für zusätzlichen Komfort stehen in der hauseigenen Tiefgarage sowohl Mieter- als auch Besucherstellplätze zur Verfügung.

• repräsentative, großflächige Lobby
• moderne Ausstattung
• helle, lichtdurchflutete Räume
• textiler Bodenbelag
• Klimaanlage
• außenliegender Sonnenschutz
• thermisch getrennte Alu-Einzel-Fensterelemente
• Doppelböden für Medienversorgung
• Serverraum
• Cat7 Datenverkabelung
• Glasfaseranschluss
• LED Beleuchtung im Flur
• abgehängte Decken mit Beleuchtung in den Büros
• integrierte Küchenzeile mit Spülmaschine
• getrennte Sanitärbereiche
• barrierefreier Zugang
• hauseigene Tiefgarage mit Besucherparkplätzen

Energieausweistyp: Endenergiebedarf Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energiekennwert Wärme: 137 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²a) Baujahr: 1996

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Die angebotene Bürofläche befindet sich im dynamischen Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer aufstrebenden und innenstadtnahen Lage mit wachsender Bedeutung für Wohnen und Gewerbe. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Neubauten sowie gewerblichen Nutzungen, entwickelt sich Friedrichstadt zunehmend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte sowie die schnelle Anbindung an die B6 und die Autobahn A4 gewährleisten zudem eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister.