Groß denken!

Zur Anmietung steht eine großzügige Lager- und Produktionsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 12.160 m².

Die Einheit ist flexibel teilbar ab ca. 2.000 m² und eignet sich somit ideal für unterschiedlichste Anforderungen - von Lagerhaltung über Produktion bis hin zu Logistik- und Serviceflächen.

Weiterhin stehen ca. 1.000 m² angrenzende Bürofläche zur Verfügung.

Dank der vielseitigen Nutzbarkeit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für individuelle Gewerbekonzepte und effiziente Betriebsabläufe in einem etablierten Gewerbeumfeld.

Pkw-Stellplätze stehen direkt auf dem Gelände in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

• Ausbau nach Mieterwunsch
• LKW-Zufahrt
• ebenerdiger Zugang
• Betonboden
• 10 Sektionaltore
• Deckenhöhe 8 m
• Kranbahn 2 t
• 2 Rampen
• weitere Kranbahnen möglich
• Büro- und Personalräume
• Brandmeldeanlage
• optional kann Freifläche angemietet werden
• Stellplätze am Objekt

Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 9 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 33,8 kWh/(m²a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Die Gewerbefläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, einem etablierten Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist gemischt gewerblich geprägt und umfasst neben Produktions- und Handwerksbetrieben auch Handelsunternehmen, Büroflächen sowie verschiedene Dienstleister.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden-Zentrum, Pirna sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Niedersedlitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblicher Prägung des Umfeldes und funktionaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung.