Alte Mälzerei - wo sich Stil und Charme vereint!

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 155 m² im 3. Obergeschoss in der "Alten Mälzerei".

Diese attraktive Einheit vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein repräsentatives Arbeitsumfeld in besonderem Ambiente. Stilvolle Holzbalken verleihen den Räumlichkeiten eine einzigartige Atmosphäre und schaffen gemeinsam mit der offenen Gestaltung ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Fläche durch eine Empore mit zusätzlichen ca. 30 m², die sich ideal als Besprechungsbereich, zusätzliche Arbeitsfläche oder Rückzugsort nutzen lässt.

Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine moderne Datenverkabelung; ein Glasfaseranschluss ist problemlos möglich. Eine vorhandene Teeküche sowie eine moderne Sanitäranlage sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag.

Für einen reibungslosen Betriebsablauf stehen sowohl ein Personen- als auch ein Lastenaufzug zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine praktische Anlieferzone sowie Werbemöglichkeiten direkt am Objekt.

PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Zusätzlich stehen kostenfreie Kundenparkplätze zur Verfügung, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet ist.

• barrierefrei
• stilvolle Holzbalken
• Empore mit zusätzlichen 30 m²
• Datenverkabelung
• Glasfaseranschluss
• Werbemöglichkeiten
• Teeküche
• Sanitäranlage
• Personen- und Lastenaufzug
• Anlieferzone
• PKW-Stellplätze nach Verfügbarkeit
• kostenfreie Kundenparkplätze

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen, einem gewachsenen und dynamischen Quartier nördlich der Elbe. Die Lage verbindet urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Dresdner Altstadt sowie die Neustadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar.

Pieschen zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen sorgt zudem für ein attraktives Arbeitsumfeld.

Eine gefragte Lage mit urbaner Atmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit ideal für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen.