Arbeiten mit Atmosphäre!

Dieses ehemalige Hotelobjekt wird derzeit hochwertig zu modernen Büroflächen umgebaut und bietet Unternehmen die seltene Möglichkeit, ihre zukünftigen Räumlichkeiten individuell nach eigenen Anforderungen und Arbeitswelten gestalten zu lassen.

Bereits der barrierefreie Zugang sorgt für einen komfortablen und repräsentativen Empfang von Mitarbeitenden und Besuchern.

Die Flächen überzeugen durch eine moderne technische Infrastruktur mit Glasfaseranschluss sowie teilweise vorhandener Cat7-Datenverkabelung. Eine energieeffiziente LED-Beleuchtung wird integriert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Belüftung; eine Kühlung kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Schallschutzfenster gewährleisten zudem eine ruhige Arbeitsatmosphäre auch bei urbaner Lage.

Im Zuge der Neupositionierung entstehen neue, getrennte Sanitärbereiche sowie moderne Teeküchen, die den hohen Ansprüchen an zeitgemäße Bürostandards gerecht werden.

Außenwerbung am Objekt ist möglich und bietet Unternehmen zusätzliche Sichtbarkeit und Präsenz.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Sicherheitsdienst sowie die geplante E-Mobilitätsinfrastruktur in der Tiefgarage, die den nachhaltigen Mobilitätsanforderungen moderner Unternehmen Rechnung trägt.

• barrierefreier Zugang
• Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
• Belüftung vorhanden, Kühlung nachrüstbar
• LED-Beleuchtung
• Glasfaseranschluss
• teilweise Cat7 Datenverkabelung
• Schallschutzfenster
• neue getrennte Sanitärbereiche
• Teeküchen
• Außenwerbung möglich
• Sicherheitsdienst
• E-Mobilität in der Tiefgarage geplant

Baujahr: 1993 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 110,2 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 40,1 kWh/(m²a) Energiekennwert: 193,5 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Der Standort am Schillerplatz zählt zu den gefragtesten Büro- und Geschäftslagen im Dresdner Osten und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Passantenfrequenz. Als zentraler Verkehrsknotenpunkt verbindet der Platz die Stadtteile Blasewitz, Striesen und Loschwitz und bietet damit ein attraktives Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch mit dem PKW ist der Standort über die nahegelegenen Elbbrücken und Hauptverkehrsachsen gut erreichbar.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Cafés und Restaurants bieten zudem eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden.

Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Lage, optimaler Erreichbarkeit und einem repräsentativen Umfeld.