GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG - DEMNÄCHST BEZUGSFREI

Zum Verkauf steht eine gepflegte und in den letzten Jahren in einigen Bereichen neu renovierte 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz und wird durch einen großen Balkon attraktiv ergänzt perfekt, um die Ruhe im Dachgeschoss zu genießen. Die separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten) ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Hier findet man auch einen Abstellraum, mit viel Staumöglichkeiten. Besonders praktisch im Alltag ist das separate WC. Das moderne Badezimmer präsentiert sich dank einer Renovierung neuwertig. Hier findet man auch eine übergroße Dusche sowie den Stellplatz für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über gepflegten Laminatboden sowie Designbelag. Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar, da sie durch Umzug demnächst bezugsfrei wird.

• Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• großer Südbalkon
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• praktikscher Abstellraum in der Küche
• ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage
• elektrische Jalousien
• elektrische Markise am mit einem Glasdach überdachten Südbalkon
• separates WC - neu renoviert
• Fernwärme
• Badezimmer mit übergroßer Dusche
• Keller, Trockenraum, Fahrradkeller

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 106.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadteil Tolkewitz, in einem etablierten, angenehm grünen Wohnumfeld im Südosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Nebenstraßen sowie einer guten Nahversorgung, sodass sich der Alltag komfortabel und zeitsparend gestalten lässt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Staddteile bequem erreichbar sind. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung: Grünflächen und Wege im Umfeld laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.