Ideal für Büro oder Praxis!

Ein ausgewogener Branchenmix zeichnet das Handels- und Dienstleistungszentrum SACHSEN FORUM mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten auf über 15.000 m² Nutzfläche aus. Vom Lebensmittelmarkt, über Drogerie bis zu Gastronomie und Ärzten haben sich im SACHSEN FORUM angesiedelt.

Zur Anmietung steht eine Büro- und Praxisfläche von ca. 180 m² im 1. Obergeschoss.

Die Einheit überzeugt durch einen direkten und barrierefreien Zugang sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Arbeitsbereichen. Eine moderne Beleuchtung sowie außenliegender Sonnenschutz tragen zu optimalen Licht- und Klimaverhältnissen bei.

Die Fläche ist mit mehreren Wasseranschlüssen ausgestattet und verfügt über eine integrierte Teeküche, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzt. Ein behindertengerechtes WC ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Aufbereitungsstrecke zu integrieren, wodurch sich die Einheit auch für medizinische oder ähnliche Nutzungen eignet. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Die Sichtbarkeit des Standorts wird durch die Option zur Außenwerbung unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten im angrenzenden Parkhaus oder auf dem Parkdeck, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen.

• direkter, barrierefreier Zugang
• helle, freundliche Räume
• Teppichboden im Empfangs- und Wartebereich
• Fliesenboden in den anderen Räumen
• abgehangene Decke
• Beleuchtung
• außenliegender Sonnenschutz
• mehrere Wasseranschlüsse
• Teeküche
• behindertengerechtes WC
• Aufbereitungsstrecke möglich
• Klimaanlage
• Außenwerbung möglich
• Parkplätze im Parkhaus oder auf dem Parkdeck

Baujahr: 1996 Energiekennwert Strom: 135,01 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 49,57 kWh/(m²a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Gorbitz, einem etablierten und infrastrukturell gut angebundenen Standort im Westen der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Dienstleistungs- und Praxisnutzungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister, die eine hohe Frequenz und eine gute Nahversorgung gewährleisten. Der Standort profitiert zudem von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtzentrum als auch aus den umliegenden Stadtteilen.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A17 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Dies macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage in Dresden-Gorbitz eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und wirtschaftlicher Attraktivität ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.