Bürovilla mit Charakter und Stil!

Zur Anmietung steht eine Bürovilla von insgesamt ca. 297 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt.

Dieses repräsentative Bürohaus steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und werden durch einen einladenden Empfangsbereich ergänzt, der Besucher und Kunden stilvoll empfängt.

Die Büroflächen sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, während das Treppenhaus mit Fliesen versehen ist. Eine moderne Datenverkabelung (Cat7) ermöglicht eine leistungsfähige IT-Infrastruktur. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Mehrere Sanitäranlagen sowie eine zusätzliche Dusche bieten hohen Komfort für Mitarbeiter. Ergänzend stehen Archiv- bzw. Lagerflächen zur Verfügung.

Die Nutzung der angrenzenden Grünfläche ist ebenfalls möglich und bietet zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.

PKW- und Fahrradstellplätze befinden sich im Hof sowie in der Tiefgarage. Das Eingangstor kann bequem per Smartphone gesteuert werden und unterstreicht den modernen Standard der Immobilie.

• repräsentatives Bürohaus zur alleinigen Nutzung
• lichtdurchflutete Büroräume
• Empfangsbereich
• Vinylboden in Holzoptik
• Fliesen im Treppenhaus
• Datenverkabelung Cat7
• Einbauküche (gegen Ablöse)
• mehrere Sanitäranlagen
• Dusche
• Archiv/Lager
• Nutzung der Grünfläche möglich
• PKW- und Fahrradstellplätze im Hof/Tiefgarage
• Eingangstor per Smartphone steuerbar

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Die Radeberger Vorstadt zählt zu den gefragten innerstädtischen Lagen Dresdens und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Dresdner Altstadt und zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung mit repräsentativen Altbauten, Villen sowie modernen Büro- und Dienstleistungsflächen aus.

Die Dresdner Innenstadt, die Neustadt sowie bedeutende Geschäfts- und Verwaltungsstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Auch die Bundesstraßen B6 und B170 sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar, wodurch eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung besteht.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote, die eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher bieten. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grünflächen, wie die Dresdner Heide und die Elbwiesen, für ein attraktives Arbeitsumfeld.

Insgesamt bietet die Radeberger Vorstadt eine repräsentative und zugleich zentrale Lage, die sich hervorragend für Büro- und Dienstleistungsunternehmen eignet.