NEUBAU IM ERSTBEZUG IN PLAUEN - SÜDVORSTADT

Diese energieeffiziente Neubauwohnung entsteht im förderfähigen KfW-40 Standard. Barrierefrei errichtet und durchdacht geschnitten, ist diese schöne Einheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichfalls interessant. Gern stellen wir Ihnen bei Bedarf auch andere Wohneinheiten in diesem Bauprojekt vor. Jede Wohnung erhält eine wertige Einbauküche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden uvm. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die attraktive Lage direkt im Unicampus macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details. Käufer, die diese Wohnung nach dem Erwerb vermieten möchten, haben hohe Abschreibungsmöglichkeiten. So hat man die Möglichkeit für das Jahr des Erwerbs, sowie die darauffolgenden 5 Jahre eine degressive Abschreibung in Höhe von 5 % auf den Gebäudeanteil sowie die Anschaffungskosten zu berücksichtigen. So erhält man rechnerisch einen hohen Betrag der geleisteten Investition zurück. Gern erstellen wir Ihnen eine persönliche Berechnung mit zu erwartenden Erträgen der Vermietung. Die Erstvermietung erfolgt für Sie kostenfrei. Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis erst noch erstellt.

• Tiefgarage
• Aufzug
• großer Balkon bzw. Terrasse
• bodentiefe Fenster
• Fernwärme
• elektrische Rollläden
• werthaltige Badausstattung
• keramische Fliesen und Eichen-Parkett
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 32.000 €)

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

Das Dresdner Univiertel in der Südvorstadt zählt zu den gefragtesten Lagen der Stadt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen. Die direkte Nähe zum Campus der Technischen Universität Dresden prägt das lebendige Umfeld und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Wissenschaftler und Berufstätige. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Bäcker, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B170 und zur Autobahn A17 hervorragend.