Workspace im Waldschlösschenquartier!
Eckdaten
- Art
- Büroflächen
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- BPI 10426
Kosten
- Nebenkosten
- 3,00 EUR
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 14.05.2019
- Energieverbrauchswert
- 103,2 kWh/(a*m²)
- Baujahr
- 1995
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 271 m² im Erdgeschoss.
Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung sowie einen barrierefreien Zugang. Neben dem Haupteingang steht bei Bedarf ein separater Lieferzugang zur Verfügung.
Hochwertiger Vinylboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während Bodentanks in Verbindung mit einer Cat7-Datenverkabelung und einem Glasfaseranschluss eine zeitgemäße Medienversorgung gewährleisten.
Großzügige Glaselemente und Glastüren schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und unterstützen eine transparente Bürostruktur. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie eine Akustikdecke tragen zu einem angenehmen und konzentrierten Arbeitsumfeld bei.
Die Fläche verfügt zudem über eine Einbauküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist nach Absprache möglich.
Optional kann ein Lagerbereich von ca. 40 m² angemietet werden.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen darüber hinaus Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattung
- barrierefreier Zugang (separater Lieferzugang möglich)
- Vinylboden
- Bodentanks zur Medienversorgung
- Datenverkabelung Cat7
- Glasfaseranschluss
- Glastüren
- Glaselemente
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Akustikdecke
- außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- getrennte Sanitärbereiche
- Übernahme Möblierung
- Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 103,2 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 33 kWh/(m²a)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden
Lage
Das Waldschlösschenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Radeberger Vorstadt, einem der gefragtesten Büro- und Wohnstandorte auf der rechten Elbseite. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, modernen Bürogebäuden sowie hochwertigen Wohn- und Dienstleistungsnutzungen und bietet eine ruhige, zugleich sehr gut angebundene Arbeitslage.
Die Nähe zur Bautzner Straße gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Über die Waldschlößchenbrücke besteht zudem eine direkte Verbindung auf die südliche Elbseite und in Richtung Johannstadt. Damit ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel erreichbar.
Das Waldschlösschenareal selbst hat sich in den vergangenen Jahren zu einem etablierten Büro-, Dienstleistungs- und Wohnstandort entwickelt. Neben modernen Büroflächen befinden sich hier unter anderem Einzelhandelsangebote, gastronomische Einrichtungen und medizinische Dienstleistungen, die eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld bieten.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Elbe und zu den weitläufigen Grünflächen der Elbwiesen aus. Der beliebte Elberadweg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher.