Offene Arbeitsatmosphäre!
Eckdaten
- Art
- Büroflächen
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- BPI 10420
Kosten
- Nebenkosten
- 3,50 EUR
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 05.05.2030
- Energieverbrauchswert
- 71 kWh/(a*m²)
- Baujahr
- 1995
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 357 m² im 2. Obergeschoss.
Die Einheit überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung. In den Büros sorgt ein hochwertiger textiler Bodenbelag für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine gute Raumakustik. Bodentanks gewährleisten eine flexible Medienversorgung direkt am Arbeitsplatz. Die moderne Datenverkabelung (Cat7) sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss bieten optimale Voraussetzungen für eine leistungsfähige IT-Infrastruktur. Ergänzend steht ein separater Serverraum zur Verfügung.
Großzügige Glaselemente unterstützen eine helle und offene Raumwirkung und fördern eine transparente Arbeitsumgebung. Die Beleuchtung erfolgt über moderne Beleuchtungssysteme, teilweise in energieeffizienter LED-Technik.
Eine hochwertige Design-Einbauküche mit integriertem Pausenbereich bietet den idealen Ort für kurze Auszeiten im Arbeitsalltag.
Ein Lagerraum im Untergeschoss kann als Archiv genutzt werden und ergänzt die Büroflächen um praktische Stauraummöglichkeiten.
Zusätzlich profitieren Mieter von einer hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung
- barrierefreier Zugang
- hochwertiger, textiler Bodenbelag
- Bodentanks zur Medienversorgung
- Datenverkabelung Cat7
- Glasfaseranschluss
- Serverraum
- Beleuchtungssysteme (teilweise in LED)
- Glaselemente
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- Design-Einbauküche mit Pausenbereich
- getrennte Sanitärbereiche
- Lagerraum im UG als Archiv
- hauseigene Tiefgarage
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995 Energiekennwert Wärme: 103,4 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 39,5 kWh/(m²a) Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Lage
Die Südvorstadt zählt zu den zentral gelegenen und gefragten Stadtteilen Dresdens und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Der Stadtteil liegt südlich der historischen Altstadt und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Besonders die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Standort zu einem dynamischen Umfeld mit hoher Innovationskraft und einem großen Angebot an qualifizierten Fachkräften.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Bundesstraßen B170 und B173 sowie die Autobahnen A17 und A4 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine sehr gute Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Große Garten, befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei.