Produktiv arbeiten in heller Hoflage!
Eckdaten
- Art
- Büroflächen
- verfügbar ab
- ab sofort
- Anbieter-ID
- BPI 10394
Kosten
- Nebenkosten
- 2,80 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
barrierefrei Tiefgarage
- Böden
-
Teppich
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 30.06.2019
- Energieverbrauchswert
- 150,4 kWh/(a*m²)
- Baujahr
- 1996
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 176 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses an einer gut frequentierten Hauptstraße im Stadtteil Äußere Neustadt.
Diese ruhige und lichtdurchflutete Bürofläche zur Hofseite bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und konzentriertes Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während elektrische Außenjalousien einen optimalen Sonnen- und Blendschutz gewährleisten.
Der strapazierfähige Teppichboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt gemeinsam mit der abgehängten Akustikdecke für eine angenehme Raumakustik. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie Bodentanks für die Medienversorgung und eine strukturierte Datenverkabelung ermöglichen eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung.
Die Fläche verfügt zudem über einen separaten Serverraum, praktische Archivräume sowie eine funktional ausgestattete Einbauküche.
Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattung
- ruhige & lichtdurchflutete Bürofläche zur Hofseite
- strapazierfähiger Teppichboden
- elektrische Außenjalousien
- Bodentanks für Medienversorgung
- Datenverkabelung
- abgehangene Akustikdecke
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Serverraum
- Einbauküche
- Archivräume
- getrennte Sanitäranlagen
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- hauseigene Tiefgarage
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 150,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus.
Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben.
Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.