Ruhig arbeiten, hell denken!

Die zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 25 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses an einer gut frequentierten Hauptstraße im Stadtteil Äußere Neustadt.

Die Einheit überzeugt durch ihre ruhige Lage zur Hofseite und eine helle, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht, während Außenjalousien bei Bedarf optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Der moderne Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und schafft eine freundliche Arbeitsumgebung.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine Terrasse, die sich ideal für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien eignet.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses ansprechende Büroangebot ab.

• ruhige & lichtdurchflutete Bürofläche zur Hofseite
• Laminatboden
• Außenjalousie
• Sanitäranlage
• Terrasse
• hauseigene Tiefgarage

Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 150,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Dresdens in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair aus.

Die Äußere Neustadt gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum für Kreative, Dienstleister, Start-ups und innovative Unternehmen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B170 sowie an die Autobahn A4 ist komfortabel gegeben.

Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hohe Frequenz, eine sehr gute Infrastruktur und die urbane Atmosphäre ideale Voraussetzungen für repräsentative Büro- und Praxisflächen mit guter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.