Zukunftsorientiert!

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 124 m² im 1. Obergeschoss des legendären Parkhotels, direkt im Stadtteilzentrum Weißer Hirsch.

Die Einheit befindet sich derzeit im Bau und bietet damit ideale Voraussetzungen, um den Ausbau individuell nach den Wünschen des zukünftigen Mieters zu gestalten.

Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Ausstattung sowie eine hohe Flexibilität in der Flächengestaltung.

Die Einheit ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar und wird über ein neu gestaltetes, repräsentatives Designtreppenhaus erschlossen.

Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Erdwärme, der Strombezug ist zertifiziert grün, und eine Photovoltaikanlage ist bereits in Planung. Ergänzend dazu ist die Kühlung raumweise regelbar und sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima.

Für eine komfortable Anbindung sorgen Parkplätze im objekteigenen Parkhaus, teilweise mit E-Mobilitätsinfrastruktur, sowie ausreichend Fahrradstellplätze.

Eine leistungsfähige digitale Infrastruktur ist ebenfalls gewährleistet: Mit bis zu 1,2 Gbit/s bei einer Kombination aus einem Kabelanschluss von Vodafone, sowie DSL über die Telekom und über Satellit mittels Starlink.

• Personenaufzug für Einheit 10 und 22
• Zugang über neues Designtreppenhaus
• Ausbau nach Mieterwunsch
• textiler Bodenbelag
• elektronisches Schließsystem
• Grundbeleuchtung
• Zertifizierung für grünen Strom
• Beheizung über Erdwärme
• Photovoltaikanlage in Planung
• Kühlung raumweise regelbar
• Teeküche mit Pausenbereich
• getrennte Sanitäranlagen
• Parkplätze in objekteigenem Parkhaus mit E-Mobilität
• Fahrradstellplätze
• 1,2 Gbit/s über Kabelanschluss von Vodafone + DSL über Telekom + Satellit über Starlink

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

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Der Stadtteil Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden. Der Stadtteil zählt zu den attraktivsten Gegenden der Stadt. Das Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und der immer frischen Luft durch die Nähe zur Dresdner Heide. Weiterhin verfügt der Stadtteil über eine verkehrsgünstige Lage, denn mit der Straßenbahnlinie 11 erreichen Sie schnell das Zentrum von Dresden.