Wo Komfort auf Funktion trifft!

Zur Anmietung steht eine helle Bürofläche von ca. 190 m² im 3. Obergeschoss.

Die Einheit überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Effizienz im Arbeitsalltag gewährleistet.

Der barrierefreie Zugang sowie ein Personenaufzug ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller Ebenen. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Die vorhandene Beleuchtung, teilweise in energieeffizienter LED-Ausführung, gewährleistet optimale Lichtverhältnisse. Ergänzt wird dies durch eine Akustikdecke.

Die Fläche verfügt über drei getrennte Sanitärbereiche, zwei davon mit je einer Dusche und Umkleidemöglichkeit.

Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

• barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• teilweise bodentiefe Fenster
• Linoleum- und Fliesenboden
• Beleuchtung (teilweise LED)
• Akustikdecke
• Sonnenschutz
• getrennte Sanitärbereiche (3 Stk.)
• Duschen mit Umkleide
• Teeküche
• hauseigene Tiefgarage

Baujahr: 1997 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 43 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 109 kWh/(m²a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Die Radeberger Vorstadt liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.

Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage. Trotz der Zentrumslage ist dieses Objekt ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Neustadt. Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6 und 13).

Die Waldschlößchenbrücke verbindet das Areal mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite.