Ein Standort mit Frequenz!

Diese großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich in einer hochfrequentierten Lage. Der Standort profitiert von einer außergewöhnlichen Mischung verschiedenster Kundenströme: Mitarbeitende und Besucher der nahegelegenen Uniklinik, Beschäftigte umliegender Bürostandorte, Schülerinnen und Schüler sowie zahlreiche Anwohner aus dem unmittelbaren Umfeld sorgen für ein durchgehend dynamisches Frequenzaufkommen.

Die Fläche überzeugt mit großen Schaufenstern, die ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet.

Direkt am Objekt befindet sich eine viel genutzte ÖPNV-Haltestelle.

Mit ca. 432 m2 bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für den klassischen Handel, für Filialisten, für Dienstleistungsunternehmen oder für Fachmärkte.

Für Ihre Kundschaft stehen unmittelbar vor dem Objekt kostenfreie Kurzzeitparkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten im hofseitigen Bereich zur Verfügung. Zusätzlich können bis zu sieben Stellplätze im Hof angemietet werden.

Ein idealer Standort für Unternehmen, die von Vielfalt, hoher Präsenz und einem lebendigen Umfeld profitieren möchten.

• automatische Schiebetür
• Stellfläche vor dem Eingang
• große Schaufenster
• ebenerdiger Zugang
• LKW-Zufahrt von hinten
• Deckenhöhe ca. 3,4 m (lichte Höhe unter Lüftungskanal 2,8 m)
• Verkaufsfläche mit Fliesenboden
• Büro- und Lagermöglichkeiten
• Personalraum
• Küche
• sanitäre Anlagen
• Außenwerbung möglich
• 7 Stellplätze im Hof können angemietet werden

Baujahr: 2015 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 42 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Die Gewerbefläche befindet sich in Dresdner Blasewitz, eingebettet in ein gewachsenes Wohn- und Geschäftsquartier. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, die sich aus der Mischung von Wohn- und Bürobebauung, Dienstleistern, Gastronomie und Nahversorgung ergibt. Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die umliegenden Straßen zeichnen sich durch eine durchgehend belebte Atmosphäre aus, sodass ein stetiger Zustrom verschiedenster Kundengruppen gegeben ist.

Durch die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen besteht eine hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das innerstädtische Straßennetz. Mehrere Haltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine regelmäßige Frequenz.