Ländlich wohnen und doch in der Stadt!

Sie suchen nach einer passenden Immobilie, weil für Sie ein neuer Lebensabschnitt begonnen hat oder beginnen soll?

Viel Wohnfläche brauchen Sie nicht, aber ein bisschen Grundstück schon?

Sie möchten in einer Stadt wohnen, Wiesen, Felder und Wald sollen aber nicht weit weg sein?

Dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen. Hier, in einer von Grün umgebenen Siedlung am Nordwestrand von Kamenz, erwartet Sie ein kleines Einfamilienhaus. Das ruhig gelegene und nahezu ebene Grundstück ist vielseitig nutzbar. Bis zum Bahnhof in Kamenz laufen Sie 1.800 Meter, der Bus fährt fünf Minuten und hält quasi vor der Haustür.

Drei Zimmer sind zu wenig? Anbauen ist kein Problem.

Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!

• Baukörper: massives Einfamilienhaus

• Flächen: Dachgeschoss 30,0 m² Wfl. Hochparterre 46,8 m² Wfl. Kellergeschoss 18,1 m²

• Sanierungsschritte: 1966: Innenumbau 1995: Kabel/Elektrik inkl. Heizung 2000: Dach

• Heizung: Nachtspeicheröfen, dazu auf beiden Wohnetagen je zwei Räume mit der Möglichkeit des Anschließens von Öfen an den vorhandenen Schornstein

• Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet (100 Mbit/s)

Baujahr: 1937 Befeuerung/Energieträger: Strom Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 263,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H

Die Lessingstadt Kamenz hat etwa 15.000 Einwohner und liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden (u.a. Deutschbaselitzer Großteich) und dem Lausitzer Bergland im Süden.

Die nächstgelegenen Anschlussstellen Pulsnitz und Burkau der Bundesautobahn A 4 sind jeweils etwa 15 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Kamenz ist Endpunkt der S-Bahn-Linie 8 Dresden - Radeberg - Kamenz. Am nordöstlichen Stadtrand befindet sich der Flugplatz Kamenz. In der Stadt verkehren Stadtbusse auf drei Linien.

Am äußersten Westrand der Kernstadt liegt die Hutbergbühne, eine Freilichtbühne für bis zu 10.000 Zuschauer.

Wirtschaftlich beherbergt die Stadt viele kleine und mittlere Unternehmen aus den Bereichen Textil, Maschinenbau, Kaolin- und Kunststoffverarbeitung. Größte überregionale bekannte Arbeitgeber waren lange Zeit ein Abfüllwerk des Spirituosenherstellers Jägermeister und der Textilwerbemittelspezialist Sachsenfahnen. 2017 begann jedoch im 52 ha großen Industriegebiet "Bernbruch Nord" mit der Erweiterung der Deutschen ACCUmotive GmbH & Co. KG, einer 100%igen Daimler-Tochter, ein neues und sehr bedeutendes Kapitel der Wirtschaftsgeschichte von Kamenz. Aktuell beschäftigt ACCUmotive auf 80.000 m² Produktionsfläche etwa 1.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Weitere wichtige Arbeitgeber in Kamenz sind verschiedene Behörden wie das Landesamt für Statistik.