Kleiner Laden, optimal frequentiert, sucht Mieter zur individuellen Nutzung!

Vermietet wird eine kleine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m² im Erdgeschoss eines sanierten und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in Dresden-Friedrichstadt. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Sie verfügt über einen Zugang direkt von der Straße aus und ist komplett gefliest. Zwei perfekt geschnittene Räume können ideal als Verkaufs- bzw. Bürofläche genutzt werden. Die beiden großen Schaufenster bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte werbewirksam zu präsentieren. Zudem ist ein separates WC mit Durchlauferhitzer vorhanden, welches mit der danebenliegenden GW-Einheit gemeinschaftlich genutzt wird.

Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie die günstige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Straßenbahn 1, 2, 10 und Bus 90). In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Dresden-Mitte. Hier verkehren die S-Bahn-Linien S 1 und S 2.

Boden: Fliesen/Stein, separates WC

Fliesen

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer über Strom.

Die Friedrichstadt ist ein Stadtteil von Dresden und liegt linksseitig der Elbe. Sie ist geprägt durch das denkmalgeschützte Krankenhaus, die wenigen erhalten gebliebenen Gebäude des Vorwerkes und das technische Rathaus am Verschiebebahnhof Dresden-Friedrichstadt. Als eine der wenigen intakt gebliebenen Straßen in Innenstadtnähe, hat die Friedrichstraße neben einer barocken Kirche zahlreiche Wohnhäuser dieser Stilrichtung, die unter Denkmalschutz stehen. In Friedrichstadt befindet sich außerdem der Alberthafen mit dem weithin sichtbaren Gebäude der Dresdener Mühle oder Hafenmühle. Sehenswürdigkeiten und technische Denkmale sind u.a. das Palais Brühl-Marcolini, jetzt das Krankenhaus Dresden-Friedrichstadt, die Messe, die Yenidze und das Schulmuseum Dresden. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt mit dem Flughafen Dresden. Ebenso unentbehrlich ist die schnelle Verbindung über die Hamburger Straße zum Autobahnanschluss DD-Altstadt. Über die Flügelwegbrücke erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnanschlussstelle DD-Neustadt.