Raum für Visionen!

Im Büroareal Falkenbrunnen finden rund 1.500 Menschen ihren Arbeitsplatz. Die Technische Universität Dresden nutzt das Objekt überwiegend für verschiedene Institute und Fachrichtungen.

Das Gebäude überzeugt mit moderner Architektur, einer ansprechenden Natursteinfassade und dem prägnanten Turm.

Zur Vermietung steht eine ca. 67 m² große Bürofläche.

Ihre Kunden können im Innenhof eine wunderschöne Grünanlage mit Brunnen genießen ein idealer Ort für eine kleine Pause.

Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

• helle Büro- oder Praxisfläche
• Ausbau nach Mieterwunsch
• große Schaufenster
• Zugang von Straßenseite
• LED-Beleuchtung
• hochwertiger Bodenbelag in Fliesenoptik
• Bodentanks
• innenliegender Sonnenschutz
• Wasseranschluss
• Glasfaseranschluss möglich
• sanitäre Anlage
• Lagermöglichkeit
• Stellplätze in der Tiefgarage
• Außenwerbung möglich

Energiekennwert Strom: 39 kWh/(m²a) Energiekennwert Wärme: 72 kWh/(m²a) Baujahr: 1995 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Altstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Anschlussstelle der Autobahn 17 ist Dresden-Südvorstadt, erreichbar über die Bergstraße (B170). Der Bus (direkte Zentrumsanbindung) hält direkt vor dem Gebäude. Gäste können gut im benachbarten Hotel untergebracht werden.

Im Erdgeschoss des Objekts haben sich Läden und Gastronomie angesiedelt.