Wohnen wie im eigenen Haus! Individuelle Maisonettewohnung in der Dresdner Neustadt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Dresdner Neustadt! Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Altbaus und erstreckt sich über drei stilvoll gestaltete Wohnebenen. Mit einem eigenen Eingang bietet sie ein Wohngefühl, das an ein kleines Stadthaus erinnert individuell, privat und voller Charakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung über den separaten Eingang empfängt Sie ein kompakter Flur, der Sie direkt in die erste Wohnebene im Obergeschoss führt. Hier öffnet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause.

Eine Etage höher erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit optimalem Schnitt und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das angrenzende Tageslichtbad überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne, einem praktischen Waschmaschinenanschluss und stilvollen Fliesen.

Das Highlight der Wohnung bildet die oberste Ebene: ein charmantes Dachzimmer mit Veluxfenstern, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kreativraum nutzen lässt ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur sorgt für ein harmonisches Wohnambiente, während das geflieste Bad Funktionalität und Behaglichkeit vereint. Diese Maisonette ist ein echtes Unikat urban, individuell und mit dem gewissen Etwas.

Boden: Laminat, offene Küche, Küche mit Fenster, Einbauküche Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein Anschluss im Bad Laminat

Die Wohnung ist bis zum 31.01.2026 vermietet und wird danach frei.

Das Hausgeld beträgt ca. 391 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Dresdner Neustadt, bestehend aus Innerer und Äußerer Neustadt, ist als Sanierungsgebiet festgesetzt und ein sehr beliebtes Wohnviertel. Der Stadtteil kann sich getrost als das heimliche Zentrum von Dresden bezeichnen! Die Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl Kneipen und Restaurants deckt die gesamte gastronomischen Bandbreite ab. Das Viertel um Königstraße, Obergraben und Rähnitzgasse lädt mit schönen Restaurants, teils in barocken Innenhöfen gelegen, zum Verweilen ein. Hier kann man kleine, stimmungsvolle Einkaufspassagen entdecken. Galerien und Antiquariate bieten Anregungen für Kunstfreunde. Konsequenterweise ist die Königstraße heute Dresdens vornehmste Einkaufsadresse. Das Viertel um die Königstraße zählt zu den Attraktivsten Dresdens, haben sich doch hier Architektur und Atmosphäre der bürgerlichen Barockstadt erhalten. Die bunte Mischung der Bevölkerung in der Inneren Neustadt ist charakteristisch. Hier wohnen alle nebeneinander: Senioren, Studenten, Rechtsanwälte, Alleinstehende und Familien. Für die Kinder entstanden neue Spielplätze, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium.