Direkt an der Haltestelle!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Dresdner Neustadt.

Die zur Vermietung stehende Ladeneinheit umfasst ca. 67 m² und liegt direkt an einer stark frequentierten Haltestelle mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz.

Die große Fensterfront bietet ideale Möglichkeiten für eine attraktive Waren- oder Dienstleistungspräsentation.

Der Zugang erfolgt sowohl von der Straße als auch über die Mall.

Eine hauseigene Tiefgarage steht zur Verfügung.

Der Umbau kann nach Mieterwunsch erfolgen, wodurch sich verschiedene Nutzungskonzepte etwa im Einzelhandel, Dienstleistungsbereich oder Café realisieren lassen.

Mieter in der Umgebung - Cafés und Restaurants - Netto Marken Discount - Ernsting´s family - Mäc-Geiz - Kiosk - Nagelstudio - Sonnenstudio - Friseur - Post - usw.

• Ausbau nach Mieterwunsch
• große Fensterfront
• ebenerdiger Zugang
• Fliesenboden
• Beleuchtung
• Teeküche
• Lüftungsanlage
• sanitäre Anlage
• hauseigene Tiefgarage
• Außenwerbung möglich

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1996

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer der lebendigsten und frequentiertesten Lagen Dresdens in der Äußeren Neustadt. Der Stadtteil steht wie kaum ein anderer für urbanes Leben, Individualität und eine hohe Besucherfrequenz.

Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus inhabergeführten Geschäften, Boutiquen, Galerien, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Diese gewachsene Struktur sorgt ganzjährig für eine starke Laufkundschaft und macht den Standort besonders interessant für Einzelhändler, die von einem kreativen und kaufkräftigen Umfeld profitieren möchten.

Die Äußere Neustadt zieht sowohl Anwohner als auch Besucher aus dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus an. Durch die hohe Aufenthaltsqualität, zahlreiche Events sowie das vielseitige gastronomische Angebot herrscht tagsüber wie auch in den Abendstunden eine lebendige Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Auch die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Einzelhandelsnutzung mit hoher Sichtbarkeit, urbanem Umfeld und einer kontinuierlich starken Kundenfrequenz.