Ihr neuer Wohntraum im attraktiven Neubau, große Terrasse, ruhige Lage mit viel Grün!

Wir begrüßen Sie recht herzlich in unseren modernen Wohnungen im neu entstandenen "Walduferviertel" in grüner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Döbeln. Es erwarten Sie attraktive 3-4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 96 - 150 m² Wohnfläche, welche Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und eine hochwertige Ausstattung bieten.

Weitere Highlights sind:

• Barrierefreiheit, alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar
• durchdachte Grundrisse
• Fußbodenheizung
• großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
• offene Wohn-/Essbereiche
• Masterbäder, teilweise mit direktem Zugang zum Schlafzimmer
• ebenerdige Duschen, teilweise Gäste-WC
• teilweise Ankleidezimmer
• hochwertige Fliesen- und Vinylböden
• elektrische Fensterläden
• Glasfaseranschluss
• TG mit direktem Zugang

Vermietet wird eine attraktive 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit optimaler Raumaufteilung. Das helle geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, offener Wohnküche und Zugang auf die herrliche Terrasse bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen. Vom Schlafzimmer aus, in welchem ein geräumiger Kleiderschrank seinen Platz finden kann, gelangen Sie direkt in das exklusive Masterbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und moderner Sanitärausstattung. Das vorhandene Gästebad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zudem finden Sie zwei hübsche Kinderzimmer. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. In allen Wohnräumen liegt moderner und hochwertiger Vinylboden. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Sie wohnen naturnah in grüner und ruhiger Umgebung und befinden sich dennoch in Stadtnähe. Hier finden Sie einerseits alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Andererseits können Sie auch die Natur genießen, wie z. B. den idyllischen Fuß- und Radweg, welche an den bestehenden sächsischen Muldentalrad- und Wanderweg angebunden ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie direkt die Verkehrsmittel des ÖPNV.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir haben Ihnen nicht zu viel versprochen.

offene Küche, Boden: Vinyl, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Wohnküche, Einbauküche Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne & Gästebad mit Dusche, Bad mit Fenster, sehr exklusives Bad Anschluss im Bad Vinyl Innenhof mit Grünflächen, große Terrasse

24 Monate Mindestmietzeit

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 65 EUR.

Die monatliche Nutzungsgebühr für die EBK beträgt 120 EUR. Dieser Betrag kommt zur Kaltmiete noch hinzu.

Döbeln ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen und liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 40 km entfernt, Chemnitz ebenfalls 40 km, Leipzig etwa 65 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln gliedert sich in eine traditionelle Innenstadt, deren zentraler Teil auf der Muldeninsel liegt und von zwei Flussarmen der Freiberger Mulde umschlossen ist. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft. Döbeln zeichnet sich durch viele restaurierte Bürgerhäuser im Stadtzentrum aus, z.B. das Rathaus am Obermarkt, der Schloßberg auf der Muldeninsel sowie die spätgotische Stadtkirche St. Nikolai. Döbeln ist auch als 'Stiefelstadt' bekannt. Sie wird so wegen des größten historischen Riesenstiefels der Welt genannt, der mit einer Höhe von rund 4,60 Metern im Jahr 1925 von Döbelner Schuhmachern zum 600-jährigen Jubiläum ihrer Innung angefertigt wurde. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen ein Kino, eine Bibliothek, ein Stadtmuseum, eine Musikschule und einige weitere kulturelle Einrichtungen, wie u.a. eine Spielstätte des Mittelsächsischen Theaters, das Stadtmuseum und das Deutsche Pferdebahnmuseum. Am Döbelner Hauptbahnhof kreuzen sich die Bahnstrecken Leipzig-Coswig und Chemnitz-Elsterwerda, die je Richtung jeweils im Stundentakt von DB Regio bedient werden. Durch Döbeln führen die B 169 und die B 175. Die Stadt ist auch über die A 14 Anschlüsse Döbeln-Nord und Döbeln-Ost und die A 4 Anschluss Hainichen Döbeln zu erreichen.