Urbaner Rückzugsort mit Charme 2-Zimmer-Mansardenwohnung in Dresden-Cotta

In Dresden-Cotta steht eine charmante 2-Zimmerwohnung in der Mansarde eines modernen Neubaus zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Schnitt und ein angenehmes Wohngefühl unter dem Dach. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Auch das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft so eine luftige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. In den Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine warme Atmosphäre, während Flur, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz, der den Komfort abrundet.

Ob als stilvoller Rückzugsort oder als neues Zuhause mit besonderem Flair diese Mansardenwohnung bietet Raum für individuelle Wohnideen in einem lebendigen Stadtteil Dresdens.

separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller) Laminat Gartenmitbenutzung, großer Balkon

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 525 EUR zzgl. 30 EUR für den Außenstellplatz vermietet.

Das Hausgeld beträgt ca. 393 EUR (ab Januar 2026) monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 5.000 EUR.

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen und ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta, wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Teilweise erfolgte die Anlage planmäßiger Siedlungen, was sich an den parallelen Straßenverläufen erkennen lässt, z.B. Rudolf-Renner-/Klopstockstraße sowie Zöllmener/Weidentalstraße. Auffällig ist der hohe Anteil der sogenannten 'Kaffeemühlenhäuser', deren offene Bauweise charakteristisch ist. Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen. Seit 1990 entstanden einige moderne mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser, die sich harmonisch in das bauliche Gesamtbild einfügen. Kulturstätten sind z.B. das Theater der Jungen Generation, das Volkshaus Cotta und das Rathaus Cotta, in welchem das Ortsamt ansässig ist. Dieses architektonische Kleinod gibt vor allem mit seiner Fassade einen umfassenden und schönen Einblick in gründerzeitliche Baukunst. Seine Freizeit kann man im beliebten Freibad Cotta oder am unmittelbar angrenzenden Sportplatz verbringen. Die Verkehrsanbindung erfolgt mit Bus und Straßenbahn sowie mit der S-Bahn (Haltepunkt Cotta). Die Alte Meißner Landstraße, die B6, verbindet Cotta, Briesnitz, Kemnitz und Stetzsch und gehört zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen im Westen der Stadt. Sie ist Zubringer zur Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt.