Erstbezug! Hochwertige Familienwohnung über 2 Ebenen! Terrasse, Garten, EBK!

Diese perfekte und modern sanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Hinterhaus mit Neubaucharakter in Großräschen in der schönen Niederlausitz. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

Die Ausstattung lässt wirklich keine Wünsche offen:

• Bad mit großformatigen Fliesen, Wanne und Dusche und Echtglasabtrennung
• Einbauradio und Einbaubeleuchtung im Bad
• glatt geputzte weiße Wände
• weiße glatte Innentüren mit Edelstahlbeschlag
• 2 Waschtischschränke unterm Waschbecken mit Spiegel
• Terrasse und Garten zur eigenen Nutzung
• ein Gartenhäuschen wird noch erstellt (mit Abstellräumen und Platz für Fahrräder)

Im Erdgeschoss, welches modern gefliest ist, befinden sich das helle Wohnzimmer mit offener Küche und moderner EBK sowie der Zugang auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Hier können Sie wunderbar entspannen und gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Auch das optimal geschnittene Schlafzimmer als auch das exklusive Tageslichtbad mit Wanne und Dusche finden Sie auf dieser Ebene.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit zwei, fast gleich groß geschnittenen Räumen, welche Sie individuell als Kinder- bzw. Arbeitszimmer nutzen können. In beiden Wohnräumen und im Flur liegt hochwertiger Vinylboden. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenjalousien.

Küche mit Fenster, offene Küche, Einbauküche, Boden: Fliesen/Stein Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne und Dusche, sehr exklusives Bad Anschluss in Küche Vinyl, Fliesen große Terrasse, Garten

12 Monate Mindestmietzeit

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze für Ihren Pkw. Diese sind im Mietpreis bereits enthalten.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Dem Eigentümer ist bekannt, dass die Ausstellung des Energieausweises unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes zu erfolgen hat (§16 Abs.1 EnEV). Dieser wird nachgereicht.

Großräschen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz in der Niederlausitz und gliedert sich in 7 Ortsteile. Sie liegt im Süden von Brandenburg, rund 30 km südwestlich von Cottbus, 65 km nordöstlich von Dresden und 110 km südöstlich von Berlin. Durch die Stadt fließt der Fluss Rainitza. Von den künstlich aufgeschütteten Terrassen können Sie Einblick in den ehemaligen Tagebau Meuro nehmen. Am 15. März 2007 wurde der Startschuss zur Flutung des zukünftigen Großräschener Badesees gegeben. Im Frühjahr 2024 hat der See seinen endgültigen Füllstand erreicht. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Seebrücke sowie die Victoriahöhe mit Aussichtspunkt und Blick auf den Großräschener See. Durch Großräschen führt die B 96 zwischen Finsterwalde und Senftenberg und an der Landstraße 53 nach Calau im Ortsteil Wormlage endet die Landesstraße 55 (nach Boblitz). Der Ortsteil Allmosen liegt an der B 169, Die Anschlussstelle Großräschen der Bundesautobahn 13 Berlin-Dresden befindet sich zwischen den Ortsteilen Saalhausen und Freienhufen. Zudem verfügt die Stadt über einen Personenbahnhof an der Bahnstrecke LübbenauKamenz. Dieser wird von der Regionalbahnlinie RB 24 EberswaldeBerlinSenftenberg bedient.