Arbeiten unter Dresdens schönster Kuppel!

Die Yenidze ist eine ehemalige Zigarettenfabrik, die seit ihrer Sanierung im Jahr 1996 als Bürogebäude genutzt wird. Der türkische Name "Yenidze" stammt von der Herkunftsregion des Tabaks, aus dem die Zigaretten gefertigt wurden. Das Bauwerk entstand ab 1909 mit der bewussten Anlehnung an eine Moschee im orientalischen Stil, da zu Beginn des 20. Jahrhunderts Fabrikbauten innerhalb der Barockstadt Dresden nicht gestattet waren.

Auf einer Gesamthöhe von 62 Metern beherbergt das Gebäude ein Kuppelrestaurant mit Dresdens höchster Biergartenterrasse. Zudem besteht die Möglichkeit, den Raum direkt unter der prächtigen Kuppel für Veranstaltungen zu mieten.

Die Bürofläche von ca. 1.183 m² befindet sich im 5. Obergeschoss.

Die Flächen können nach Mieterwunsch renoviert und ausgestattet werden. Moderne Foyers und Treppenhäuser mit Naturstein, ein zeitweise besetzter Empfang, Wachschutz sowie ein barrierefreier Zugang sorgen für ein repräsentatives und komfortables Arbeitsumfeld. Die Büroeinheit verfügt unter anderem über einen neuen Bodenbelag, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, CAT7-Datenverkabelung, Glasfaseranschluss, Serverraum, Bodentanks zur Medienversorgung sowie große Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz. Eine Einbauküche, getrennte Sanitärbereiche sowie zusätzliche Lager- und Archivflächen im Keller runden das Angebot ab.

Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung.

Für die gastronomische Versorgung sorgt das Kuppelrestaurant.

Genießen Sie die traumhafte Aussicht über Dresden in einer hervorragenden Arbeitsatmosphäre und einem der markantesten Gebäude der Stadt.

• Renovierung nach Mieterwunsch
• moderne Foyers und Treppenhäuser mit Naturstein
• von 08:00 bis 17:00 Uhr besetzter Empfang
• barrierefreier und behindertengerechter Zugang
• neuer Bodenbelag
• arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• CAT7 Datenverkabelung
• Glasfaseranschluss
• Serverraum
• Lager- / Archiv im Keller
• Bodentanks zur Medienversorgung
• große Fenster
• außenliegender Sonnenschutz
• Einbauküche
• Gastronomie im Kuppelrestaurant von 12:00 bis 23:00 Uhr
• Wachschutz
• getrennte Sanitärbereiche
• Stellplätze im Hof

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 146 kWh/(m²a) Baujahr: 1909 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert Strom: 50 kWh/(m²a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

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Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Das Objekt befindet sich an der Ecke Magdeburger Straße/Weißeritzstraße und liegt somit genau zwischen den Stadtteilen Friedrichstadt und Seevorstadt-West. Schon von weiten sieht man die imposante Kuppel! In unmittelbarer Nähe befindet sich das World Trade Center, die historische Altstadt, der Sächsische Landtag, das Kongresszentrum, der S-Bahnhof Mitte und das Ostragehege (Freizeitpark).

Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Marienbrücke und die Autobahnauffahrt Nord die A4. Am Objekt verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 6 und 10 sowie in unmittelbarer Entfernung am Bahnhof-Mitte die S-Bahn-Linien 1 und 2.