Attraktives Investment gesucht? Hier ist es!!!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 8.700.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- BPI 22
Kosten
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 800.284,49 EUR
- x-fache
- 10.87
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Gesamtfläche
- 23.057,00 m²
- Grundstücksfläche
- 22.800,00 m²
Energieausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme Dampf
- Heizungsart
- Fernheizung
- Baujahr
- 1995
Beschreibung
Sie suchen eine attraktives Investment?
Dann sind Sie hier richtig.
Sie erwerben ein Gewerbeobjekt, das aus mehreren sanierten Produktions-, Logistik- und Bürogebäude(teile)n der Baujahre 1903 bis 1995 besteht.
Ankermieter ist eines der führenden europäischen BPO-Unternehmen (Business Process Outsourcing), das sich auf die Unterstützung der kompletten "Pre-Sales"- und "After-Sales-Zyklen" für die Branchen IT, Büroautomation, Unterhaltungselektronik, Telekommunikation, Robotik und Elektromobilität konzentriert. Und dieses Unternehmen will weiter wachsen. Nächster Schritt am Standort Bautzen: Errichten einer Kalthalle (2.000 m²).
Der Gesellschafter des Ankermieters ist bereit, das Objekt mit einem 10- plus 5-Jahres-Mietvertrag "Dach und Fach" anzumieten.
Was noch hinzukommt: Dieses Objekt ist nicht nur eine sicheres, sondern auch eine attraktives Investment. Faktor 10,87 sagt wohl genug.
Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Grundstück: 22.800 m² Gebäudefläche: 23.057 m²
Heizung: Fernwärme
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden
Lage
Die Spreestadt Bautzen hat rund 40.000 Einwohner, ist Große Kreisstadt, Verwaltungssitz des Landkreises Bautzen, Zentrum der Oberlausitz und auch deren historische Hauptstadt. Sie hat sich zu einem modernen, zukunftsträchtigen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort entwickelt. Sie ist der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mit der Bundesautobahn A4 ist die Stadt durch die Anschlussstellen Salzenforst, Bautzen-West und Bautzen-Ost verbunden und liegt damit an einer neuen europäischen Wirtschaftsachse, die von Paris über Saarbrücken, Frankfurt am Main, Erfurt, Dresden, Görlitz, Breslau und Krakau bis nach Kiew führt. Der dreispurige Ausbau der A4 ist in Vorbereitung. Mit der Bahn kommt man von Dresden, Görlitz und Zittau nach Bautzen. Bis nach Dresden sind es rund 50 Kilometer, direkt vor der Stadt beginnt das Lausitzer Bergland. Nördlich von Bautzen wurde im Jahre 1974 eine Talsperre gebaut.
Die Geschichte der Stadt geht bis in die Steinzeit zurück. Im Jahr 2002 feierte Bautzen den tausendsten Jahrestag seiner erstmaligen Erwähnung. Die Gebäude in der Altstadt von Bautzen sind ebenso berühmt wie sehenswert. Die Ortenburg hoch über der Stadt vermittelt das passende Ambiente, die Altstadt mit der Friedensbrücke, die Michaeliskirche und "die alte Wasserkunst" gelten als Wahrzeichen der Stadt. Zu den modernen Einrichtungen gehört die Schulsternwarte, die gleichzeitig eine der ältesten in Deutschland ist. Das Sorbische Museum Bautzen ist auf der Ortenburg eingerichtet worden. Hier kann der Besucher alles über die Sprache und die Herkunft der Sorben, deren Lebensweise und das Brauchtum kennenlernen.
Unser Objekt befindet sich tausend Meter östlich des Stadtzentrums an der früheren Bundesstraße 6, bis zur Autobahnabfahrt Bautzen-Ost sind es 3.000 m.