Frequentierte Lage!

Diese einladende und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich in bester Lage an der stark frequentierten Kesselsdorfer Straße einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz.

Aktuell wird die Fläche als Bäckerei betrieben. Das vorhandene Inventar sowie die Möblierung können bei Interesse übernommen werden, was einen unkomplizierten und schnellen Start ermöglicht.

Die Fläche eignet sich nicht nur für den Weiterbetrieb als Bäckerei, sondern auch für eine Vielzahl anderer Nutzungskonzepte, etwa aus den Bereichen Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto machen diesen Standort besonders attraktiv für Kundschaft und Personal gleichermaßen.

Im Hof steht Ihnen zusätzlich ein kostenfreier PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Mieter in der Umgebung - Cafés und Restaurants - Fitnessstudios - REWE - DM Drogeriemarkt - Fahrradgeschäfte - Apotheke - An- und Verkauf - Banken - usw.

• direkter Zugang von vorn
• elektrische Schiebetür
• barrierefreier Zugang
• Anlieferung von hinten
• Ãœbernahme der Möblierung/Inventars möglich
• kleiner Außensitzbereich
• Fliesenfußboden
• Luftschleieranlage
• Klimaanlage
• Beleuchtung
• getrennte Sanitärbereiche im 1.OG
• Pausenraum, Lager im 1.OG
• Stellplätze im öffentlichen Raum
• Außenwerbung möglich

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.