Effizienz trifft Komfort!

Zur Anmietung steht eine helle Einheit von ca. 613 m² im Hochparterre. Sie kombiniert Büro, Lager und Showroom in einer Fläche.

Die moderne Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und Logistik. Helle, vollklimatisierte Büroflächen mit textilen Bodenbelägen, Akustikdecken und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Der großzügige Lagerbereich mit ca. 5 m Deckenhöhe, Betonboden, Scherenaufzug, Rampe und elektrischem Rolltor bietet perfekte Voraussetzungen für Logistikprozesse.

Ein integriertes Labor mit Wasseranschluss ergänzt das Angebot.

PKW-Stellplätze außen und in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die E-Mobilität ist bereits in Vorbereitung und Kantinen im Umfeld sorgen für zusätzlichen Komfort.

• barrierefreier Zugang
• Personenaufzug
• separater Kundenzugang und Büroeingang
• textiler Bodenbelag in den Büros / Betonboden im Lager
• innenliegender Blendschutz
• Vollklimatisierung
• abgehängte Akustikdecke
• arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung
• Brüstungskanäle für Medienversorgung
• Cat7-Datenverkabelung
• klimatisierter Serverraum
• Elektro-/Kraftstromanschlüsse
• außenliegender Sonnenschutz
• Einbauküche
• getrennte Sanitäranlagen
• Rampe mit Scherenaufzug und elektrisch betriebenem Rolltor
• Deckenhöhe im Lager: 5 m
• Labor mit Wasseranschluss
• Sprinkler- und Alarmanlage
• Kantinen im Umfeld
• PKW-Stellplätze außen und in der Tiefgarage
• E-Mobilität in Vorbereitung

Baujahr: 1996 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 61,9 kWh/(m²a) Energiekennwert Strom: 11,9 kWh/(m²a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Im Nordwesten von Dresden gelegen, weist der Stadtteil Mickten eine ausgeprägte Infrastruktur aus. Der Elbepark mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe. In Mickten ist eine gute Mischung zwischen Wohnen und Gewerbe entstanden. Neben reinen Wohngrundstücken befinden sich Gewerbe-ansiedlungen, wie z. B. Heliatek, Coool Case und Siemens in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.

Mickten befindet sich in exzellenter Anbindung zur Innenstadt, zur Bundesautobahn A4 und dem Flughafen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Buslinien 70, 79 und 80 sowie der die Straßenbahnlinie 9.