Bauen im Bungalowstil? Hier!

Sie suchen ein Baugrundstück, auf dem man einen Bungalow mit etwa 150 m² Wohnfläche errichten kann? Dann haben Sie es soeben gefunden und sogar noch mehr, denn etwa ein Drittel des Bungalows steht schon und Ihre Grundmauern sind auch schon da. Hier geht also Bauen im Bestand - im Grunde reicht es, wenn Sie einen vorhandenen (unterkellerten) Baukörper ertüchtigen und an ihn anbauen.

Kluge Köpfe werden Wohnen und Schlafen auf der Gartenseite planen und die Terrasse auf West und Nordwest platzieren. Warum? Da hat man nicht nur Blick ins Grüne, sondern es ist auch die ruhigere Seite und man kann das Murmeln des Rosenhainer Wassers hören - der Bach bildet die nordwestliche Grundstücksgrenze. Ein weiterer Vorteil einer so angeordneten Terrasse: Man kann seine Tiere beobachten, wenn sie im Garten sind. Welche Tiere? Das bestimmen Sie.

Das Objekt interessiert Sie? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Zuschrift.

Medien: Abwasser, Strom und Telefon/Internet (bis 250 Mbit/s) liegen in der Straße an, die durch den Garten führende Trinkwasserleitung ist aktuell unterbrochen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Unser Objekt befindet sich in der Oberlausitz - 5,9 km südöstlich von Löbau in der Gemeinde Rosenbach. Dass Ihnen dieser Name nichts sagt, könnte daran liegen, dass Sie lange nicht hier waren - die Gemeinden Bischdorf und Herwigsdorf schlossen sich 1994 zur Gemeinde Rosenbach zusammen. Was Ihnen aber bestimmt was sagt, sind die Namen von zwei tollen Bergen in der Region: 1. Löbauer Berg (448 m, mit dem als Aussichtsturm konzipierten gusseisernen König-Friedrich-August-Turm inkl. Turmgaststätte sowie den Gasthöfen Berghaus und Honigbrunnen) - zwischen Löbau und Rosenbach, 2. Rotstein (445 m, mit gleichnamigem Berghotel und neu errichtetem Turm) - nordöstlich unseres Grundstücks. Der eine ist 4,9 km, der andere 7,8 km entfernt. Für Wanderfreunde ebenso interessant ist der 426 m hohe Hirschberg im Ortsteil Herwigsdorf etwa zwei Kilometer südöstlich von unserem Objekt. Für Sie eventuell wichtig: Die Grundschule ist ca. 250 m entfernt, Ihr Kind kann also zu Fuß gehen, muss nicht mal die Straße benutzen.

"Straße" und Herwigsdorf, das ist übrigens eine ziemlich bekannte Kombination, denn unweit unseres Objektes befindet sich an der durch das Dorf führenden S143 eine seit Jahren desolate Stützmauer entlang des Rosenhainer Wassers. Acht Jahre wurde dort der Verkehr mittels Ampel geregelt, nun wird endlich gebaut. Voraussichtlich bis Ende 2026 wird die Straße voll gesperrt sein. Wer von Löbau aus zu unserem Objekt fahren möchte: Die innerörtliche Umleitung für Fahrzeuge unter 7,5 t erfolgt über Stadtweg und Löbauer Straße. Aber man kann sein Auto auch in der Nähe der Baustelle parken und die etwa 250 Meter zu Fuß gehen. Viele werden sich freuen, wenn der Verkehr wieder rollt, denn diese Straße ist eine wichtige Verbindung zwischen Herrnhut und Görlitz. Auch die Agrofarm in Herwigsdorf wird sich freuen.

Apropos Verkehr: Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es von uns knapp 500 m, dort verkehren die Linien 39 nach Löbau (bis zum Bahhnhof 18 Minuten) und S39 nach Herrnhut.