Bauen in Bestlage

Hier erwartet Sie ein besonderes Baugrundstück.

Ja, Sie haben recht, dass überhaupt ein Baugrundstück in Dresden angeboten wird, ist schon etwas Besonderes.

Aber hier kommen noch zwei Dinge hinzu:

1. Es befindet sich in einem der schönsten Dresdner Stadtteile.

2. Hier können evtl. bis zu drei Wohnhäuser errichtet werden.

Das ist aber keine Pflicht.

Pflicht ist allerdings: Dreigeschossig bauen - analog zur Umgebungsbebauung.

Ach, Sie suchen nur ein schönes Gartengrundstück und der Kaufpreis ist Ihnen egal? Selbst das ist möglich, allerdings wär das schade, denn Dresden braucht dringend Wohnungen...

Aktuell ist das Grundstück mit einem zweiteiligen Gartenhaus bebaut. Teil 1: Baujahr ca. 1978 aus Betonsteinen, ca. 24 m², 2000 isoliert und neu ausgebaut, Dusche, Toilette, Waschmaschine, 2018 neuer Dachbelag Teil 2: Anbau von 2013 aus Holz, 10 m², gedämmt

Terrasse: überdacht vor Gartenhaus ca. 8 m²` aus Holz und Ziegel

Medien: Strom, Wasser und Abwassser - dimensioniert für ein Gartenhaus - liegen auf dem Grundstück an, die anderen in der Straße.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch liegt im Nordosten von Dresden etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Das ruhige Villenviertel ist geprägt durch seine lockere Bebauung mit hohem Grünflächenanteil und frischer Luft, durch die Nähe zur Dresdner Heide und durch seine Höhenlage.

Unser Objekt befindet sich etwa 700 m südwestlich der Einmündung der Grundstraße in der Bautzner Landstraße. Mit der Linie 11 besteht damit eine direkte Straßenbahnverbindung zum Bahnhof Neustadt, zum Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und zur Technischen Universität Dresden. Noch schneller fährt man zur TU Dresden aber mit der Stadtbuslinie 61, die von Dresden-Weißig kommend die Grundstraße hinunter zum Schillerplatz und weiter quer durch die Stadt bis nach Löbtau verkehrt. Deren Haltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Am nahen Ullersdorfer Platz halten zudem mehrere Regionalbuslinien.

Für eine gute Infrastruktur sorgen Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Boutiquen, diverse Dienstleistungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte sowie Sauna und Solarium.

Angebote für Sport und Freizeit bieten u.a. Schwimmhalle, Fitnessclubs, Tennisplätze und natürlich die Dresdner Heide.